Vente appartement 3 pièces 52 m² Vénissieux (69200)

Dans une résidence fermée (Résidence Le Concorde) Appartement de type 4 au 7 ème étage, d'une surface de 84 m² L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un séjour / salle à manger, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose d'une loggia, ainsi que d'une cave et d'un garage en sous-sol. Chauffage colléctif, eau chaude et eau froide colléctives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Studio vendu meublé situé  rue Paul Langevin à Vénissieux, dans un secteur calme et bien desservi, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace modulable pour le coin nuit et le séjour, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé permet un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Pour plus d'informations contactez Nathalie VENDITTI. Agence Chassieu immobilier transactions.

Situé au centre de vénissieux (69200) a 2 minutes à pied des arrêts des bus c12 et 93 / a 7minutes à pied de l'arrêt du tramway t4. - croizat. Paul bert - et du bus 39 / a 8 minutes à pied de l'arrêt du tramway t4 - m. Houël hôtel de ville -, face à la mairie. À 5 minutes à pied du parc louis-dupic. Venez découvrir ce bien; d'une surface habitable de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est complété par une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investisseur, ce dernier était loué dernièrement 800 € / mois. - construction 1963 - taxe foncière 879€ - 6ème étage sur 7 - ascenseur - huisseries pvc double vitrage dans les deux chambres - volets roulants - proche des commodités - vue dégagée - exposition est / ouest, traversant - très lumineux - dernier loyer appliqué : 800€ / mois - vendu libre - chauffage collectif gaz - cave au plaisir d'échanger avec vous au sujet de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif clé en main – T2 de 40 m² avec balcon plein sud et garage – Vendu loué, rentabilité immédiate Aux portes de Lyon, découvrez ce T2 lumineux de 40 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et raccordée au chauffage urbain. Un bien clé en main, déjà loué, pensé pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel et attractif pour la location L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m², agréable et bien agencée, prolongée par un balcon plein sud de 5 m², un véritable atout pour l’attractivité locative et la stabilité du locataire. La chambre de 10 m² avec placard intégré, au calme, offre des dimensions confortables, tandis que la salle d’eau avec WC, spacieuse et bien pensée, répond pleinement aux standards actuels du marché locatif. Un garage fermé en sous-sol complète le bien : un critère fortement recherché par les locataires et un levier de valorisation patrimoniale durable. Performance énergétique et charges maîtrisées Grâce à son DPE B, l’appartement bénéficie de faibles consommations énergétiques et de charges contenues, limitant les risques de vacance locative et sécurisant la rentabilité dans le temps. La résidence, en retrait de l’avenue Francis de Pressensé, profite d’un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et services. Un emplacement cohérent et recherché pour une clientèle locative souhaitant conjuguer proximité de Lyon et qualité de vie. Investissement vendu loué – visibilité immédiate : - Bail nu en cours jusqu’au 5 janvier 2027 - Loyer actuel : 700 € charges comprises (619 € + 81 € de charges) - Rentabilité brute estimée : 6 %, frais de notaire inclus Revenu locatif perçu dès l’acquisition, sans remise en location ni période de vacance. Les points clés pour un investisseur : - T2 récent, fonctionnel et lumineux - Balcon plein sud - Garage fermé en sous-sol - Résidence de 2013, bien entretenue - Chauffage urbain - DPE B - Vendu loué, rentabilité immédiate - Secteur dynamique aux portes de Lyon Un placement patrimonial rationnel et sécurisé Ce bien constitue une opportunité pertinente pour développer ou consolider un patrimoine immobilier, avec un actif déjà exploité, dans un secteur porteur et sans aléas de gestion à court terme. Pour toute information complémentaire ou pour vérifier l’adéquation de cet investissement avec votre stratégie patrimoniale, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement - Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d'un T3 offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d'entrée blindée, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective (avec compteur individuel). La résidence bénéficie d'un environnement calme, d'un excellent voisinage et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, médecins, transports et administrations. Charges mensuelles : 286 EUR comprenant chauffage, (eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels).Très bon rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Spécial investisseurs Appartement vendu loué, pour investisseurs - Appartement de type 3 d'une superficie de 56.67 m² habitables situé au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur - Locataire en place depuis le 1 juillet 1989 sans aucun incident de loyer - Appartement loué 346.65 euros / mois HC + 100 euros de charges comprenant le chauffage collectif gaz. Egalement une cave en sous-sol. Proximité commerces, transports futur Tram T10.