Vente appartement 3 pièces 65 m² Vallières-sur-Fier (74150)

Résidence récente appartement à Vallières-sur-Fier

Situé à Vallières-sur-Fier (74150) à 15 minutes de Rumilly et à environ 50 minutes de Genève, proche de toutes les commodités et écoles, appartement T3 lumineux avec deux stationnements privés. La résidence récente de 2021, moderne et sécurisée de 15 appartements est dotée d'un ascenseur, d'un parking sécurisé, d'un local à vélos, d'un visiophone et d'un accès pour handicapés, garantissant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 65 m² et sa terrasse de 14 m² exposée plein sud, se compose d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de bonnes performances énergétiques (DPE : B) et nécessite aucun travaux. Prêt à emménager ! Les atouts : 2 places de parking privatives, possibilité d'un garage fermé en sous-sol (vendu en sus). Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, personnes âgées ou un investissement de qualité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 43