Vente appartement 3 pièces 54 m² Vaires-sur-Marne (77360)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe 3 pièces alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine – Vaires-sur-Marne ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces entièrement refait à neuf avec goût séduira les amoureux du cachet de l’ancien et du confort moderne. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur le square Louis XIII, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin privatif à l’arrière de l’immeuble, parfait pour vos moments de détente ou repas d’été. Une grande cave complète ce bien, ainsi qu’un stationnement libre dans la cour. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, Gare Ligne P à 5 min à pieds (Paris gare de l'Est en 18mi) et du centre-ville de Vaires-sur-Marne, cet appartement allie charme, confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Vue dégagée
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 54 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 16