Vente appartement 3 pièces 62 m² Vaires-sur-Marne (77360)

215 000 €

-5 %

VAIRES SUR MARNE (77) A vendre Appartement 3 pièces 62 m², balcon, cave, parking

Découvrez cet appartement lumineux de 62 m², idéalement situé au cœur du Bois de Vaires-sur-Marne. Niché dans une résidence calme, ce dernier offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, commerces, écoles et transports. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous accédez à un salon indépendant offrant une vue magnifique sur le bois de Vaires, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon, qui longe tout l'appartement, est parfait pour se détendre et profiter de la vue sur la forêt environnante. Une cave privative et une place de stationnement sécurisée viennent compléter ce bien, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Vaires-sur-Marne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la base Nautique des JO 2024, offrant un accès rapide aux autoroutes principales, ainsi qu'à Disneyland Paris RER A de Vaires-Torcy à (environ 15-20 minutes), Paris via le RER E ou par la Ligne P direction Gare de l'Est train direct de Vaires-Torcy à Paris Est (19 minutes). Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Nombre de lots de la copropriété : 448, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2611€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 892671.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Calme
Belle vue
Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine indépendante
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Surface carrez : 61 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Etat general : RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
Sécurité: Interphone
Vidéophone
A proximité: Proximité transports