Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Petite pépite ! Magnifique appartement de 67 m² environ situé dans une résidence sécurisée avec gardien, 3 places de parking et une piscine ! Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et moderne d'environ 31 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes laissant entrer la lumière naturelle offrant une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. La cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes offre un espace de rangement généreux pour vos ustensiles de cuisine et vos provisions. L'espace nuit se compose de 2 chambres de plus de 10 et 11 m² équipées de placards intégrés. La salle d'eau est élégante et moderne avec une douche à l'italienne et des finitions impeccables. Les wc sont séparés et complètent le confort. Enfin, le balcon carrelé de 6 m² est l'endroit idéal pour se détendre, vous pouvez y installer une table et des chaises pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous relaxer avec un bon livre. Points Forts : - Exposition Sud-Est - Refait à neuf - Résidence sécurisée - Piscine - 1 place de parking couverte et 2 places extérieures Taxe Foncière : 1280€ A visiter absolument ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Piscine

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.