Iad France - Séverine ROUX (06 14 91 38 30) vous propose : Magnifique duplex de 67 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant offre une expérience de vie contemporaine et sereine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce duplex allie modernité et quiétude. Le rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 15 m², avec vue dégagée constitue un véritable havre de paix. Le Rez de Chaussée se distingue par son agencement harmonieux, depuis l’entrée vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un dressing / buanderie, assurant praticité et confort au quotidien. L'emplacement de ce bien est privilégié et offre une quiétude exceptionnelle. Une place de parking privative extérieure complète ce très beau Duplex. La qualité de l'isolation, avec son DPE niveau A, témoigne de l'engagement énergétique. Idéalement positionné, tous les commerces et commodités sont à proximité en voiture, simplifiant le quotidien. (Gare de Plaisir Grignon à moins de 5 minutes en voiture, crèche dans la résidence, arrêt de bus) Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 280 et 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.