Vente appartement 3 pièces 70 m² Talence (33400)

Talence proche de Forum - Vous recherchez un appartement traversant avec deux belles terrasses dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme ? Ne cherchez plus ! cet appartement, idéalement situé vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un espace repas donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit présente deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Au coeur du quartier de St Genès Talence, dans une résidence de 5 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée avec un extérieur de 63 m. Dans une bâtisse en pierre entièrement réhabilitée, vous profiterez de prestations contemporaines et hauteur sous plafond ainsi qu'une isolation énergétique des plus performantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 11 m², d'une salle d'eau avec toilettes. D'autres possibilités d'aménagement sont possibles. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Une place de parking avec borne électrique pourra être acquise pour 28 000 e avec un accès privatif unique sur la terrasse végétalisée du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Dans une petite résidence hébergeant 10 logements et une crèche, joli T3 en duplex, de 67 m², au premier et deuxième étage. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour-cuisine de 31 m², d'une salle d'eau et d'un wc et, à l'étage, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Production d'eau chaude, chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Il dispose d'une place de stationnement intérieure. La rue est calme. L'arrêt du tram B (Roustaing) se situe à 200 m ainsi que le centre commercial, la pharmacie et autres commerces. Il sera disponible début 2027. Taxe foncière 1000 euros, charges mensuelles 99 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Talence secteur Roustaing proche du tram B dans une petite copropriété, appartement type 3 au 2ème et dernier étage comprenant séjour avec cuisine ouverte équipée, coin nuit avec chambre, salle d'eau, wc, bureau et coin nuit indépendant (surface au sol 12 m²) avec douche et wc. Logement entièrement climatisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 63 kWh / m² / an Consommation GES : 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2040.

Au coeur du quartier de St Genès Talence, dans une résidence de 5 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée avec un extérieur de 63 m. Dans une bâtisse en pierre entièrement réhabilitée, vous profiterez de prestations contemporaines et hauteur sous plafond ainsi qu'une isolation énergétique des plus performantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 11 m², d'une salle d'eau avec toilettes. D'autres possibilités d'aménagement sont possibles. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Une place de parking avec borne électrique pourra être acquise pour 28 000 e avec un accès privatif unique sur la terrasse végétalisée du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

TALENCE Quartier Roustaing - Appartement lumineux et atypique de 72 m² au sol avec cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale et une chambre, offrant une vue dégagée sur les jardins. La surface est optimisée avec de nombreux rangements. Ce bien comprend un studio attenant.  Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Talence proche de Forum - Vous recherchez un appartement traversant avec deux belles terrasses dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme ? Ne cherchez plus ! cet appartement, idéalement situé vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un espace repas donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit présente deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans une petite résidence hébergeant 10 logements et une crèche, joli T3 en duplex, de 67 m², au premier et deuxième étage. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour-cuisine de 31 m², d'une salle d'eau et d'un wc et, à l'étage, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Production d'eau chaude, chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Il dispose d'une place de stationnement intérieure. La rue est calme. L'arrêt du tram B (Roustaing) se situe à 200 m ainsi que le centre commercial, la pharmacie et autres commerces. Il sera disponible début 2027. Taxe foncière 1000 euros, charges mensuelles 99 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Talence (33400), cet appartement de 72 m² se trouve dans un quartier prisé à proximité de l'université de Bordeaux Campus Talence, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels. La résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie calme et pratique, interphone, digicode, fibre, et proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et des crèches. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon fermé offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. De plus, une place de parking couverte assure un stationnement sécurisé au sein de la résidence. À l'intérieur, ce bien comme neuf se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine aménagée et équipée. Avec une construction datant de 2015, cet appartement allie modernité, fonctionnalité, et confort pour une vie agréable à Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.