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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Sotteville-Lès-Rouen (76300)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Sotteville-Lès-Rouen (76300)

115 000 €

Appartement 3 pièces Sotteville-Lès-Rouen (76300)

SAFTI vous propose cet appartement T2, d'une superficie habitable de 63 m², facilement transformable en T3, en rez-de-chaussée, avec jardin privé à l'arrière. Les résidents apprécieront la facilité d'accès au métro pour se déplacer en ville et les commodités telles que l'interphone, pour plus de sécurité. De plus, la proximité de commerces, services, du marché de la place de l'hôtel de ville (jeudi et dimanche) et celui de la place Voltaire (mardi) facilite le quotidien des habitants. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé et agréable, parfait pour se détendre en plein air. De plus, un box de stationnement est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. À l'intérieur, cet appartement comprend 2 pièces dont 1 chambre d'environ 15 m² et une pièce de vie en L d'environ 32 m² traversante et lumineuse. La pièce de vie peut facilement être cloisonnée de façon à obtenir une seconde chambre d'environ 12 m². Les parquets d'origine, en excellent état, ajoutent du charme à l'appartement. Vous disposez également d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une cuisine avec accès au jardin. Son agencement en T2 / 3 offre une configuration conviviale et fonctionnelle. Idéal pour une petite famille, une personne seule ou un couple, cet appartement allie confort et praticité. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de 65€ / mois comprennent l'eau, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des espaces verts et un fond de travaux. Syndic bénévole. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.