Vente appartement 3 pièces 68 m² Simiane-Collongue (13109)

Iad france - clarisse paulino vous propose : appartement 3 pièces + terrasse 44 m² + cave (atelier) 20 m² + 2 places de stationnement privatives sur la commune de gardanne, dans un secteur central particulièrement pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence, construite en 2012, se compose de petits bâtiments ne dépassant pas un étage, garantissant calme et convivialité. L’environnement est idéal pour une vie de tous les jours simplifiée, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché, station-service, tabac, vétérinaire… tout est réuni pour un quotidien sans contrainte, avec en complément un accès rapide aux axes principaux reliant aix-en-provence et marseille. Cet appartement 3 pièces d'environ 61 m² propose une organisation optimisée et des prestations actuelles. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse intégrant un espace salon-salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d’un grand placard aménagé, particulièrement appréciable au quotidien. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur privatif de plus de 40 m², véritable prolongement de l’appartement, permettant d’aménager un espace repas, détente ou jardin selon vos envies. L’appartement bénéficie d’équipements de qualité, avec une pompe à chaleur ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce principale, assurant un confort optimal en toute saison. Il affiche une excellente performance énergétique (dpe a), gage de faibles consommations et d’un logement parfaitement isolé. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, d’environ 50 € par mois, un atout supplémentaire pour ce type de bien. En annexe, l’appartement dispose de deux places de parking privatives, ainsi que d’une cave de 20 m², véritable espace complémentaire idéal pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder sur rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Septèmes-les-Vallons, Vallons de la Rougiere, cet appartement de type 2 / 3 de 63 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2020 très bien entretenu, fermé et sécurisé. Proche des commodités essentielle. Vous entrez sur une cour intérieure, avec une magnifique véranda, offrant un espace de vie supplémentaire, suivie d'un salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit avec une grande chambre, un dressing indépendant, une salle d'eau avec une douche italienne, une meuble double vasque. Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Construit en 2020, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Doté d'un garage et de deux places de parking, donc une PMR. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien offre un agencement fonctionnel et contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.

Laura Rodriguez a le plaisir de vous présenter un appartement en duplex de type 4 d'env 120 m² avec ses terrasses (deux terrasses privative) sur un jardin fleuris sans vis à vis au cœur de la commune de Septèmes-les-Vallons. Alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, ce bien vous séduira par son calme absolu et sa position dominante offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété installé dans les murs d'une ancienne école, il se compose au 1er étage d'une pièce de vie qui est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte, un cellier / débarras pratique pour optimiser votre rangement et un WC indépendant pour plus de commodité. L'accès à un jardin commun entretenu offre un espace de détente supplémentaire, rare en milieu urbain. L'espace nuit situé au deuxième étage se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale disposant de sa douche. Une salle de bain principale équipée d'une baignoire et d'un second WC complète cet étage, garantissant une parfaite autonomie pour toute la famille. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Au-delà du cadre familial, ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur et ainsi générer du revenus locatif. Entièrement rénové avec goût, l'appartement est prêt à l'emploi pour une exploitation en location saisonnière. Secteur très demandé grâce à la proximité immédiate de Marseille et d'Aix-en-Provence. Sa configuration (grand salon commun et trois chambres indépendantes dont une suite + salle de bain et 2 WC) se prête également parfaitement à une colocation étudiante. La proximité des transports et des axes autoroutiers garantit un taux d'occupation optimal pour les étudiants des facultés marseillaises ou aixoises. Situé à deux pas de la Place Pierre Didier Tramoni, vous profitez d'une vie de village authentique. Tout est accessible à pied : commerces (Intermarché, boulangeries), services (Poste, Mairie) et établissements scolaires (Écoles Tranchier-Guidicelli, Collège Marc Ferrandi). Idéal pour les actifs, l'accès aux autoroutes A7 et A51 est immédiat, et la gare SNCF de Septèmes relie Marseille Saint-Charles en seulement 12 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 603118 ).

Gardanne - 13120 - appartement de type 3 de 81 m². Il se situe au coeur d'une résidence calme et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un vaste séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 9 m². L'appartement bénéficie de prestations confortables, avec une climatisation récente dans l'ensemble des pièces et des menuiseries en double vitrage. La résidence, aux parties communes soignées, est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un ascenseur et d'espaces arborés, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Le stationnement y est facile. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort, calme et praticité. MDT 6515. exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

GARDANNE - 13120 - Au 4e étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'environ 59 m² + grande terrasse de 22 m² et stationnement privatif en sous sol. Exposition Sud, très lumineux, vue panoramique dégagée, idéalement situé en coeur de ville à pieds de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, wc et 2 chambres. Charges de copropriété 60 euros / mois. Délégation de mandat numéro 6469 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Gardanne - 13120 - exclusivité - au premier étage d'une maison de ville, bel appartement de type 3 d'environ 74 m² avec terrasse et grand garage de 29 m² au rez-de-chaussée. Il comprend : un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc, climatisation réversible, volets bois. Copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Idéalement situé en coeur de ville. Mdt 6544 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.