Belle opportunité à ne pas manquer ! Important, ne pas prendre en compte la classification (nouveaux diagnostiques a suivre), le dpe actuel étant celui avant la rénovation complète de l'appartement. Vous serez séduit par cet appartement vendu meublé, hyper lumineux entièrement rénové avec des prestations de qualité. Tout a été pensé pour vous proposer un confort et une qualité visuelle incroyable dans un cadre de vie fonctionnel au quotidien. La cuisine spacieuse ouverte sur le salon séjour vous offre un ilot central fait sur-mesure avec sa plaque de cuisson et son four intégrés. L’espace nuit comprend deux chambres 10 m² et 13 m². La salle d’eau ayant été également refaite dans un style chic. - au rez-de-chaussée de l’immeuble, se trouvent l'étude notariale suivie au 1er étage d’un bureau administratif du notaire ainsi que de ses archives au 3ème étage. - le 2ème étage comprend seulement deux appartements dont celui à vendre et celui de la seule résidente de l’ensemble de l’immeuble. Idéalement situé en plein cœur de la place du centre-ville où la vie est hyper calme tout en étant proche de tous les commerces (restaurants, tabac, boulangerie, vétérinaire, ostéopathe, infirmière, etc.) écoles, collèges et supermarchés à proximité. Les charges de copropriété étant inexistantes pour vous restent à la charge de l'étude notariale pour cet ensemble immobilier. Accès au parking public gratuit au bord du rhône à 2 minutes à pied ainsi qu'à la gare à seulement 10 minutes à pied (reliant principalement genève en 35 minutes). Idéal 1er achat, jeune ménage avec un enfant, frontalier ou investissement locatif. Ne pas prendre en compte la classification (nouveaux diagnostiques a suivre), le dpe actuel étant celui avant la rénovation complète de l'appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 434 605 - greffe de thonon les bains) steven lamouille entrepreneur individuel 06 50 40 81 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 813663).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 60 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1980