Vente appartement 3 pièces 82 m² Sedan (08200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Samuel Bourg vous propose : Appartement T3 lumineux de 82 m² – Centre-ville de SEDAN, 2ème étage d’un petit immeuble de caractère Situé en plein cOEur du centre-ville proche du Château Fort de Sedan, au 2ème étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : •Une grande entrée •Un séjour spacieux et baigné de lumière de 23 m² •Une cuisine séparée •Un grand couloir qui mène à l’espace nuit •Deux belles chambres de 11,70 m² et 18,50 m² •Une salle de bain •un WC Localisation : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Sedan, une opportunité à saisir ! Avec le dynamisme de la ville et l’ouverture prochaine du Casino, c’est le moment parfait pour investir ou acquérir votre résidence principale. Taxe foncière : 980 € A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Bien de caractère
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 11
• Pour investissement