Vente appartement 4 pièces 75 m² Sedan (08200)

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Niché au cOEur du site historique du Château Fort de Sedan, au sein de la résidence sécurisée Le Palais des Princes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, où le charme du patrimoine se mêle à un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un ascenseur, d'un portail coulissant motorisé avec digicode ainsi que d'un accès contrôlé, offrant confort et tranquillité au quotidien. Côté pratique, ce bien est complété par une remise ainsi que d’une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou d'un investissement locatif. Taxe foncière 1000 eur La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rubis wolski vous propose : appartement d'exception - 97 m² - sedan - quartier bourgeois (rue thiers en face de la prairie) situé dans l'un des quartiers les plus prisés de sedan, cet appartement de 97 m² vous accueille avec une entrée privative et des volumes généreux sous 3,60 m de plafond. Poutres apparentes en bois massif, parquet au sol, velux double vitrage offrant une luminosité et une vue remarquables. Aucun travaux à prévoir. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Le logement est équipé d'un poêle à bois, de radiateurs d'appoint et d'un chauffe-eau neuf. Dossier technique complet : dpe, electricité, loi carrez, erp, plomb, amiante. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rubis wolski vous propose : idéal investisseur – t2 meublé à forte rentabilité (8%) à sedan opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au coeur de sedan ! Découvrez ce superbe appartement t2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien : • rentabilité exceptionnelle : environ 8 % de rentabilité nette théorique. • zéro vacance locative : déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € cc / mois. • équipement complet : vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion internet fibre disponible. • agencement moderne : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières : • loyer : 580 € cc • charges copro : 75 € / trimestre • taxe foncière : 700 € un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, un appartement T3 de 65 m² récemment rénové, au 1er étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Palais des Princes – Bâtiment La Cartoucherie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend : Une entrée avec couloir desservant, Une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire, Un WC indépendant. Les plus : Vous bénéficiez d'un local servant de cellier privatif ainsi qu'une place de parking non couverte à l'intérieure de la cour du palais. La résidence est entretenue avec accès sécurisé, un portail motorisé et une entrée piétonne avec digicode. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz et la taxe foncière est de 1034 €. Cet appartement est fonctionnel et bien agencé. Posez vos valises au cœur de l'histoire de Sedan. Pour tout renseignement ou organiser une visite : contactez moi Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 06 22 97 56 17, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462.