Vente appartement 3 pièces 80 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Limitrophe entre Sainte-Foy et Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arborée, venez découvrir cet appartement de type 3 proche des commodités. Situé au 2ème étage, vous apprécierez ses beaux volumes d'ensemble. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures) mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : volets électriques, toiture de l'immeuble refaite à neuf, VMC 2023 hygroréglable, répartiteurs individuels de chauffage. Il dispose de nombreux rangements dont une cave, ainsi que deux stationnements privatifs (garage fermé + place extérieure). Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose à tassin-la-demi-lune dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011 et située en retrait de la rue, ce bel appartement t3 traversant de 68 m². Ce dernier offre un cadre de vie lumineux et agréable, installé au 3e étage sur 4, il séduit par son agencement harmonieux et sa sensation d'espace. L'entrée avec placard distribue intelligemment les volumes en séparant les espaces jour et nuit. La pièce de vie, généreuse et conviviale, développe plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte et s'ouvre sur un confortable balcon de 9 m² exposé plein ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 eur. * la taxe foncière s'élève à 1 068 eur par an et les charges de copropriété à 1 077,50 eur par an. La copropriété compte 126 lots dont 46 à usage d'habitation, sans procédure en cours ni travaux votés. La résidence autorise l'installation de climatisations et dispose d'une autorisation permanente pour la pose de stores bannes sans vote en assemblée générale. Ce bien réunit confort, tranquillité et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour toutes demandes de visites contactez eva carnelos au 06xx34xx08xx81xx69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sainte Foy lès Lyon, au sein d'un quartier résidentiel, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait et en dernier étage. Baigné de lumière avec une exposition idéale, vous profiterez d'une terrasse. Appartement fonctionnel, ascenseur, climatisation, cave et garage. À 5mn à pieds de la place St Luc. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à sainte-foy-lès-lyon, appartement de 62 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'un séjour très lumineux, donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Une cuisine semi équipée indépendante - la partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc séparé; des rangements; une cave; stationnement dans la co-pro environnement très calme - environnement verdoyant - exposition sud. Est proche de tous commerces - ecole - transports idéal pour un investissement - n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 221281. Cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Sainte-Foy-lès-Lyon proche de Lyon 5ème, quartier La Plaine / Chantegrillet, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 82,30 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée (façades isolées, toiture refaite). Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il offre un cadre de vie agréable et une terrasse avec vue panoramique sur le domaine Lyon Saint-Joseph. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un double séjour, d'une cuisine séparée attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que de trois chambres. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d'une buanderie, d'un cellier attenant à la cuisine, et de nombreux rangements dont une cave. Les fenêtres double vitrage et les travaux d'isolation assurent un bon confort thermique et énergétique. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Celle-ci est située à proximité immédiate des commerces, d'écoles publiques et privées réputées et des transports (notamment bus directs pour Perrache, Bellecour, Gorge de Loup, école internationale). Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les services communs (entretien, espaces verts, ménage, etc.). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Vue dégagée pour ce bel appartement situé au dernier étage, proche de toutes commodités, il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, salon-séjour lumineux sur un beau parquet donnant accès au balcon exposition OUEST, 3 belles chambres dont une suite parentale, (possibilité de faire une deuxième salle de bain). De nombreux rangements. Cave. Possible d'acquérir un garage. Les atouts : très lumineux, une vue dégagée, proche de toutes commodités DPE EN COURS.

Exclusivité. Sainte-Foy-lès-Lyon à proximité du village et de ses commerces, à la limite de Lyon 5ème. Dans une résidence de standing édifiée par Pitance, au calme et dans un cadre verdoyant, beaux volumes pour ce 2 pièces de 72 m². Il se compose d'une entrée avec un dressing aménagé sur-mesure, un vaste séjour de 33 m² en parquet avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon exploitable de 14 m². Une cuisine entièrement meublée et équipée. La partie nuit dessert une chambre avec rangement, une salle de bains spacieuse et un toilette séparé. Une cave et un local à vélos. Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant d'une vue dégagée et niché au sein d'une copropriété cossue avec un parc arboré. Infos Loi Alur : 28 lots de copropriété, quote part charges annuelles 4 400 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.