Vente appartement 3 pièces 60 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Très belle situation en plein coeur de La Varenne ! Au calme, tout en étant entre 2 à 10 mn de TOUT : RER A, école, collège, lycée, bus, commerces de proximité, supermarché, cinéma, marché, bords de Marne (paddle, canoé kayak en été) : pas besoin de voiture ! Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble à faibles charges. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L’appartement est lumineux et vous serez séduit par le charme de l'ancien, son parquet, ses cheminées. Double vitrage, chauffage électrique individuel, cave. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, je suis disponible 7j / 7 et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.67 € par mois (soit 1988.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très au calme, à 6 min du RER A, des commerces et des halles, dans une rue très calme et au sein d'une petite copropriété créée dans une maison bourgeoise, en rez-de-cour, charmant duplex de 50 m². Il offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine US, une salle de douche, des toilettes et un espace buanderie. Le 1er étage accueille 2 chambres en enfilade de 10 et 12 m². Chaudière individuelle gaz neuve pour le chauffage et l'eau chaude. Toiture et ravalement de 2023. Très faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 85 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Appartement 3 pièces – 60 m² – vieux saint-maur – lumineux avec balcon situé dans le quartier recherché du vieux saint-maur, à proximité des bords de marne, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,36 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Traversant et lumineux, il se compose de : -une entrée, -un double séjour ouvrant sur un balcon d'environ 5 m² et exposé ouest, -une cuisine indépendante aménagée, -deux chambres, -une salle de bains, -un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des bords de marne, et à 15min à pied du rer a (saint-maur-créteil ou joinville-le-pont). Les + du bien : ? Appartement traversant ? Belle luminosité ? Balcon agréable ? Ascenseur ? Gardien ? Secteur recherché et calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 535 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

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