Vente appartement 3 pièces 45 m² Saint-Laurent-Blangy (62223)

APPARTEMENT A VENDRE A STE-CATHERINE 62223 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Sainte-Catherine pour vous faire découvrir cet appartement de type 3, situé dans un environnement calme, pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Arras, accessible en 15 minutes à pied, et des principaux axes de circulation. Implanté en rez-de-chaussée au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante de l'immeuble. Il développe une surface d'environ 52 m² et profite d'une exposition plein sud dans le séjour, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour agréable de près de 19 m², doté de deux portes-fenêtres apportant clarté et ouverture sur l'extérieur. Le coin cuisine, aménagé et équipé, est fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, équipée d'une prise électrique et d'un éclairage, ainsi que d'un garage fermé avec porte motorisée, permettant le stationnement d'un véhicule en toute sécurité. Un parking gratuit est également à disposition des résidents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants motorisés dans le séjour. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de confort sont à prévoir, le logement étant classé en F pour le diagnostic de performance énergétique. Taxe foncière 2025 de 1171€. Grâce à sa configuration, sa localisation et ses annexes, ce bien se prête parfaitement à un usage en résidence principale, à une colocation ou à un placement locatif pour un investisseur. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder ! Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 598737 ).

Situé sur la commune de Croisilles à 15 minutes d'Arras et de Bapaume dans un village dynamique disposant de tous les commerces nécessaires, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement type T3 de 59 m² vendu loué. Dés l'arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant qui entoure cette copropriété sécurisée (interphone + portail) de 2007. Les parties communes sont en très bon état. Ce logement lumineux, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le loyer charges comprises est de 600 €. Le locataire est en place depuis mai 2022. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585.

Grand studio 30 m² + parking privatif, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. - > sortie pinel réussie, bien sous compromis en attente de signature d'acte ! Votre réseau lysi immobilier cherche d'autres appartements dans cette résidence, nous avons des acheteurs en recherche ! Contactez-nous rapidement pour anticiper la revente de votre pinel à arras ! - ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : . Bel espace de vie de 25 m² avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement. Véritable parquet dans la pièce de vie. Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements). Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort. Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement. Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence. Appartement très bien isolé (dpe c) et orienté ouest pour soleil toute l'après-midi + soirée. Dpe c : 147 ges a : 4 bien en copropritété, pas de procédures en cours résidence calme, bien entretenue, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence. Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : gare d'arras à 750m université d'artois à 850m grand place à 950m - vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé loyer possible 500 eur / mois rentabilité brute 5,6 % aucun travaux à prévoir bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement ! Demandez conseil à votre conseiller lysi, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. - prix net vendeur : 85 000 eur honoraires : 6 300 eur charges acquéreur prix fai : 91 300 eur taxe foncière : 836 eur charges annuelles : 700 eur mandat exclusif no195 du 19 / 09 / 2025 mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.