Vente appartement 3 pièces 67 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Vente appartement 3 pièces 67 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

L’office notarial nota frontiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 avenue des contamines 74160 st julien en genevois - au cœur de saint-julien-en-genevois, découvrez cet appartement de type 3 dans la résidence castel bel air (2004). Traversant est / ouest et bien agencé, vous apprécierez sa luminosité et sa situation en étage élevé avec balcon et vue dégagée. La cuisine semi-ouverte offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : la cloison séparant le séjour peut être aisément supprimée afin de créer un grand espace de vie ouvert et convivial. Les deux chambres sont en bon état avec parquet au sol et placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des charges dans un logement qui bénéficie d’un classement énergétique très favorable, idéal pour un investisseur (dpe c). Son emplacement privilégié en plein centre-ville offre un accès immédiat aux commerces, à la gare et aux transports en commun (ligne directe genève ou annecy). Un parking public à proximité permet de stationner facilement, même si un véhicule reste peu indispensable dans ce secteur où tout se fait à pied. Une cave complète le bien pour le stockage de vos objets occasionnels. Ne manquez pas cette opportunité et venez participer à l'appel d'offres qui sera ouvert sur le site immobilier. Notaires. Fr le jeudi 11 décembre à 13 h dans le cadre d'une vente immo-interactif. Visites indispensables pour pouvoir vous inscrire, aux dates et heures fixes indiquées. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone ou mail. - visites : sur rendez vous contact : 06 61 75 88 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2025 à 13 : 00 au 19 / 12 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nota frontiere - notaires à saint-julien-en-genevois - n° siret : 32595178800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Parquet
• Etage élevé
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 67 m²
• Surface carrez : 67 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : RAFRAICHIR

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr