Vente appartement 2 pièces 40 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 47 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 18 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - swann haddou vous propose : t2 de 41 m² entièrement rénové avec cave, idéal investisseur ou résidence principale. D'autres lots sont disponibles sur demande au coeur du secteur très prisé de crache à saint-julien-en-genevois, découvrez ce t2 de 41 m², situé au 1er étage sur 2 d’une maison de caractère, entièrement repensée pour offrir un confort de vie moderne et serein. Un emplacement rare et recherché, niché dans un environnement résidentiel, à seulement 1 km de la douane de soral, 3 km de certoux et 3 km du centre de saint-julien-en-genevois, offrant une absence totale de vis-à-vis direct. Un appartement clef en main : -vendu entièrement rénové du sol au plafond -cuisine aménagée et équipée -salle de bain complète -aucuns travaux à prévoir -dpe projeté minimum en d -chauffage individuel électrique annexes et copropriété : -une cave incluse -petite copropriété de 6 lots -faibles charges -terrain et résidence fermée, pour une vie en toute sérénité un projet personnalisable selon vos envies : -choix du style de décoration intérieure parmi 4 ambiances -domotique (contrôle à distance) en option : chauffage / éclairage / volets électriques / sécurité -pack mobilier et équipements disponible en supplément options complémentaires : -place de parking en supplément : 8 000 € -seconde cave : 2 500 € informations projet : -vente sur plans 2d et 3d -visites possibles pour découvrir l’environnement -début des travaux : septembre 2026 -livraison au plus tard : septembre 2027 idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande, aux portes de genève. Contactez moi pour en savoir + et organiser une visite ! D'autres lots sont disponibles sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme swann haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : Situé au centre-ville proche de la gare, des commerces et du futur Tram - à 20 minutes de Genève et aéroport de Genève, cet appartement de type 4 d'environ 79 m² sis au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains récente et un wc. La résidence est fermée par un portail et l'appartement dispose en annexe d'une cave, d'un garage simple et d'une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre st julien en genevois 2 min de la douane de perly, des commodités, école et bus appartement de type 3 avec locataire en place. Au 1er étage lumineux appartement comprenant un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec un petit balcon et accès à la pièce à vivre avec un balcon de 10 m² exposée sud ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Un cellier rangement. Une cave de 4 m². Locataire en place avec un loyer charges comprises 1 343,35 (dont 60 euros de provisions de charges) retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit179490 : en exclusivite, idéalement situé, nous vous proposons un t3 (situé au 2è étage), dans copropriété sécurisée avec ascenseur. Celui-ci comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salon baigné de lumière de 29.09 m² ouvert sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, dont une ayant accès à une terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et garage fermé (au sous-sol du bâtiment voisin). Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez nous. Le bien est en copropriété - 69 lots dont 25 appartements avec aucune procédure en cours. Charges annuelles 2 398,46 €. Dpe e - ges c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimée entre 2320 et 3170€) les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. - mentions légales : proposé à la vente à 339000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 69 lots et 1 copropriétaires - charges annuelles : 2698 euros / an (soit 225 euros / mois) - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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