Vente appartement 3 pièces 71 m² Saint-Herblain (44800)

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, boulevard Marcel Paul, dans une résidence récente (2014) et sécurisée, appartement lumineux 3 pièces de 67 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, une première chambre avec rangements, un grand séjour avec un coin bureau, une cuisine américaine, aménagée et équipée. Un second coin nuit desservant : 1 chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC séparé. Une place de stationnement dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre et système Héliopac pour l'eau chaude des appartements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - situé dans le quartier prisé du bourg de saint-herblain, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement coup de coeur entièrement rénové. Ce dernier se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Il comprend également une cuisine aménagée / équipée, d'un coin nuit bénéficiant de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place de parking semi-souterraine et une cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Bien en copropriété - nombre de lots : 52 dont 20 lots d'habitations - pas de procédure en cours. Prix du bien : 187 790 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d (183kwh / m²) ges : a (5kg co² / m²) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1010 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeremy perais, au 06 61 01 86 77 ou, par courriel à j.perais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeremy perais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : n°419564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe appartement de 66 m², niché au cœur du quartier prisé de la Crémetterie à Saint-Herblain. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie alliant modernité et praticité, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains bien aménagée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La pièce principale s'étend sur une terrasse de 10 m², orientée à l'Ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer de magnifiques couchers de soleil sans vis-à-vis. Pour votre confort, un box fermé est proposé en option, avec la possibilité d'un double box pour plus de flexibilité. La résidence, bien entretenue, offre des prestations modernes et un accès direct aux espaces verts environnants ainsi qu'aux commodités urbaines. ### Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Chauffage : Collectif, énergie biomasse - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1404 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et certificats). Nous recommandons la consultation des pièces officielles et, le cas échéant, des archives cadastrales ou des documents d'urbanisme pour préciser la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur et se tient à disposition pour apporter des précisions sur les éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint herblain bourg : dans résidence au calme et sécurisée, proche bourg, appartement de type 3 comprenant une entrée, cuisinea / e ouverte sur le séjour traversant donnant sur terrasse, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. Cave et parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.94%.

St-herblain : au dernier étage, beau t4 rénové exposé sud- est composé d'une entrée, buanderie, salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une place de parking en garage collectif avec prise électrique, un séchoir et une cave complètent le bien. Proche tram, bus et accès périph. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Saint herblain bourg : proche commodités, appartement de 74 m² comprenant une entrée avec placards, cuisine a / e, séjour traversant et lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Une grande terrasse et un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aux portes de Nantes, découvrez ce T5 complètement rénovée avec des espaces optimisés et lumineux. Idéalement situé, il profite d’un accès rapide aux transports en commun, commodités et périphérique. Vendu avec une cave et parking en bas de l'immeuble. Idéal pour une famille ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.52%.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.075 € / an - Charges courantes annuelles : 850 € / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l'énergie : entre 600 € et 870 € par an (référence 2021) Prix de vente : 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Du 01 / 04 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : voir conditions sur ca-immobilier. fr. ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES À SAINT-HERBLAIN Bienvenue à Saint-Herblain ! La troisième ville de Loire-Atlantique vous offre le meilleur des deux mondes. Ici, vous profitez du dynamisme de Nantes dans un environnement agréable : avec ses 800 hectares d’espaces verts structurés par la trame paysagère verte et bleu, mais aussi les parcs de la Chézine et de la Bégraisière, la ville s’affirme comme une parenthèse de nature au coeur de la métropole. Comme un air de campagne Nichée à l’ouest de Saint-Herblain, la rue du Zambèze apparaît comme un îlot de verdure à l’abri de l’effervescence… Et pourtant si proche de tout. Encadrée par les grands chênes de l’aire de jeux pour enfants d’un côté, l’Orangerie arborée du château de l’autre, la résidence Bagatelle s’inscrit dans un environnement boisé rare en pleine ville. Un peu plus loin, la vallée de la Chézine prolonge cette impression de pleine nature avec d’immenses espaces verts sillonnés de sentiers aménagés, permettant de rejoindre facilement le parc de la Bégraisière ou de la Gournerie, à pied ou à vélo. Un autre esprit citadin Les 54 appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d’un large espace extérieur, loggias ou balcons afin de pouvoir profiter de la vue sur les alentours en toute quiétude. La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition, le meilleur moyen d’optimiser la lumière au fil de la journée. L’ensemble a été travaillé pour donner l’impression d’une véritable immersion dans la verdure, rien de plus précieux et de plus apaisant à notre époque. Les abords immédiats des bâtiments de la résidence ont conservé de nombreux arbres vénérables déjà présents sur place. D’autres ont été plantés pour renforcer visuellement l’atmosphère champêtre du lieu : érables, merisiers, chênes, poiriers à feuilles en coeur, bois de Sainte-Lucie… En complément, les jardins de Floréli associent des massifs fleuris, des prairies, des plantations d’arbustes aux couleurs changeantes au fil des saisons. Jour après jour, la résidence vous invite à découvrir un autre rythme de vie. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Floréli située à Saint-Herblain. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Nantes. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .