Vente appartement 3 pièces 77 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et recherché, un appartement situé dans un environnement agréable à vivre, à proximité des commodités, des transports en commun et du parc du Beauregard. Le métro est accessible en 10 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 83 m² se situe au 1er étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il propose aujourd'hui un intérieur fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, de 37 m². Un volume confortable et recherché qui permet de créer un véritable espace de vie ouvert et convivial. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une plus spacieuse. Un dressing indépendant apporte un vrai plus en rangement. Une salle de bain rénovée ainsi que un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une circulation fluide, ce qui le rend agréable à vivre au quotidien. La résidence propose un parking extérieur en libre accès, réservé aux habitants et à leurs visiteurs, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement sur un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Conseil Or Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE : À seulement quelques pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce superbe T3 en duplex. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce bel appartement traversant Est-Ouest a été entièrement rénové en 2024 et allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 62,81 m² Carrez pour 88,17 m² au sol, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un élégant escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de l'appartement. À l'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'appartement bénéficie également de travaux d'isolation, d'un double vitrage sur toutes les fenêtres et d'une absence totale de vis-à-vis. Le stationnement est facile et permanent dans la rue. Copropriété de 5 lots, faibles charges. À voir sans tarder ! Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez l'agence ou Flore Clement au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint genis laval- hypercentre- exclusivité- au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, ce t4 de 83 m² carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts. L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro b à 12 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air. Les + : appartement lumineux, résidence prisée, fort potentiel de valorisation après travaux, surface 83 m², 4 pièces, 3 chambres, 4e étage, dpe d. À visiter impérativement. Contactez c. Ponsoda investim. 06 80 42 49 17. Copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce charmant appartement T4 en duplex de 95 m², situé au sein d'une copropriété horizontale calme et agréable, offrant un véritable esprit maison de ville. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine. Cet espace séduit immédiatement par ses volumes généreux ainsi que par sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,70 mètres, apportant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. Véritable coeur du logement, cette pièce de vie offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un potentiel d'évolution supplémentaire est également envisageable avec la possibilité d'installer des fenêtres de toit type Velux afin d'optimiser encore davantage la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives, constituant un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assurant un bon niveau de confort thermique. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité de toutes le commodités ( écoles, crèche, TCL, métro 'hopital Lyon sud',grands axes routiers. ). Venez découvrir dans cette résidence fermée, sécurisée et trés bien entretenue, un appartement de type 4 de 93,47 m² en parfait état, situé au deuxiéme étage sur trois avec ascenseur. Il comprend : Un hall d'entrée avec de nombreux rangements desservant un séjour double attenant à un agréable balcon, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier attenant, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complétent ce bien. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble pour les plus sportifs. Point clés : - Double vitrage - Cimatisation réversible - Travaux énergétique réalisés en 2016 : ravalement de façades + isolation, étanchéité et isolation toit terrasse, changement de la chaudière collective. Prix : 275 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-genis-laval ? Rare ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse à deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur putet / gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, wc séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur : terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Mobilité idéale : métro ligne b à 10 min à pied, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. Dpe : d (réalisé le 20 / 11 / 2025). Amélioration du dpe à 197 annoncée au 01 / 2026 (cf. Ademe). Garage box avec mezzanine en supplément : 20 000 €. Visites sur rendez-vous ? Contact : c. Ponsoda, investim ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

En plein centre de la commune, Vendu en plateau Possibilité de faire deux lots ou un grand duplex. Petite copropriété de 3 lots Double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement avec terrasse et vue imprenable sur le parc de beauregard vous aller aimer : - la vue dégagée, - les 45 m² de terrasse, - la résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - l'appartement confortable, d'état impeccable, - les 60 m² habitables, rarissimes pour un t2, - le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - la grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - la chambre, avec porte fenêtre, - la salle d'eau et le wc, séparés, - la cave, super pratique, - les faibles émissions de ges gaz à effet de serre, - l'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du métro b, - acheter en toute sérénité, avec immo7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.