Vente appartement 3 pièces 53 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Appartement T3 traversant de 53 m² ? Emplacement idéal proche centre Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des écoles, cet appartement T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Niché au sein d'une petite résidence des années 60, à taille humaine et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une configuration traversante Est / Ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et l'atmosphère agréable qui s'en dégage. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, propose un espace optimisé pouvant être modernisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et d'adapter votre confort selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux Petite copropriété calme et conviviale Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) Chauffage individuel au gaz Rénovation thermique de la copropriété votée et à venir : un véritable plus pour améliorer la performance énergétique, le confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cet appartement pourra devenir un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20000.00 euros. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement T3 traversant de 53 m² ? Emplacement idéal proche centre Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des écoles, cet appartement T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Niché au sein d'une petite résidence des années 60, à taille humaine et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une configuration traversante Est / Ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et l'atmosphère agréable qui s'en dégage. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, propose un espace optimisé pouvant être modernisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et d'adapter votre confort selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux Petite copropriété calme et conviviale Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) Chauffage individuel au gaz Rénovation thermique de la copropriété votée et à venir : un véritable plus pour améliorer la performance énergétique, le confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cet appartement pourra devenir un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20000.00 euros. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique et recherché offrant un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété des années 1960 en pleine amélioration, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. D'importants travaux de rénovation énergétique ont en effet été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que différents travaux d'amélioration des parties communes, représentant un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert un agréable séjour d'environ 26 m², lumineux et confortable, permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les besoins et les envies de chacun. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Le bien bénéficie également d'un stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Concernant les prestations, l'appartement dispose d'une chaudière au gaz assurant le chauffage ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un confort thermique et phonique satisfaisant. Grâce à sa localisation, sa distribution optimisée et les travaux de copropriété déjà financés, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Saint genis laval- proximité hypercentre- accès métro 10mns à pied et commerces à 2mns. Exclu, dans immeuble de 2 étages avec cachet, dernier étage pour ce t2 de 54 m² environ disposant de beaux volumes. Travaux de rénovation et de rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon. Prévoir budget pour réfection salle d'eau et toilettes + huisseries. Idéal primo-accédants et investisseurs. Sans dpe. Contactez c. Geay investim au 06 80 42 49 17 pour visites. Présents depuis 1994 sur votre secteur. Copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Idéal 1er Achat ou investissement locatif Saint Genis Laval, secteur calme, T2 lumineux dans résidence de 2009 avec gardien, piscine et parc. Cuisine équipé ouverte sur séjour, balcon de 9 m² au calme et sans vis à vis. chambre avec rangements, salle de bain et sèche serviette. Chauffage éléctrique, placard dans l'entrée et wc séparé. Garage double en sous-sol. 100€ / mois de charges (eau froide, entretien, gardien, piscine) taxe foncière 743€ DPE E GES C copropriété de 75 lots honoraires à la charge du vendeur Cabinet Pons et Bourdin Victor Lépine 06 89 70 50 86 v.lepine@apbgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur de la commune recherchée de Saint-Genis-Laval, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon intimiste profitant d'une vue dégagée sur un environnement boisé, apportant un cadre de vie paisible et privilégié. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau et WC, dans une configuration optimisée permettant une utilisation pratique et agréable des volumes. Un stationnement privatif complète ce bien, constituant un véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Grâce à ses faibles charges, son agencement fonctionnel et son emplacement particulièrement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. LAFORÊT Saint Genis Laval Tel : 04 78 48 39 19 Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

À vendre sur la commune de Saint-Genis-Laval, découvrez cet appartement T4 de 74 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un classement énergétique en C, permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La résidence présente un entretien sérieux et un point particulièrement appréciable : le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par les propriétaires actuels, aucun frais n'est donc à prévoir à ce titre. Grâce à sa situation géographique recherchée, sa configuration familiale, son extérieur et son bon niveau de performance énergétique, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.