Vente appartement 3 pièces 90 m² Saint-Genis-Laval (69230)

En exclusivité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 70 m². Situé au dernier étage d'une copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : excellent état, très lumineux, bon agencement, fenêtre dans la salle d'eau, et en hauteur offrant une belle vue dégagée. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 280 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T4, d'une superficie de 85,73 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant, d'un côté, une agréable pièce de vie qui ouvre sur une terrasse d'environ 47 m² et de l'autre, une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est situé au sein d'une résidence arborée, calme, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié. Pour visiter, contacter nous au : 06-98-17-XX-36-53 Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Saint-genis laval- rare- à deux pas des commodités, niché dans un havre de paix, secteur putet-gadagne, ce t4 de 90 m² donnant sur parc offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, une salle d'eau récente, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Espace extérieur agréable avec une terrasse de 9 m². Diagnostic de performance énergétique : d (20 / 11 / 2025). Amélioration du dpe à 197 prévue / indiquée au 01 / 2026 (cf. Ademe). Emplacement pratique avec la station de métro gorge de loup à environ 10 minutes, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, écoles, crèches, parcs et équipements du quartier putet ? Gadagne à courte distance; lignes de bus et gare routière proches. Garage box avec mezzanine en supplément, valeur indiquée : 20 000 €. Contact : c. Ponsoda, investim ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Investim. À saint-genis-laval, dans le secteur résidentiel putet ? Gadagne, bel appartement t4 traversant de 88 m² situé au dernier étage d'une résidence de 1980, bien entretenue. Prix : 345 000 €. Le logement propose une pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine indépendante moderne donnant sur une loggia, trois chambres, de nombreux rangements et une buanderie. Salle d'eau récente et toilettes séparées. Climatisation réversible. Une cave et un parking privatif sont inclus. Garage box en sus : 20 000 €. Emplacement pratique avec la station de métro gorge de loup à environ 10 minutes, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, écoles, crèches, parcs et équipements du quartier putet ? Gadagne à courte distance; lignes de bus et gare routière proches. Copropriété de 139 lots au total, dont 39 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 040,00 €. Diagnostic de performance énergétique : d réalisé le 10 / 10 / 2025; amélioration estimée à c au 01 / 2026 selon l'ademe. Contact : christel ponsoda (ei) ? Investim, 06 80 42 49 17. Agent commercial, rsac lyon n° 843 213 109. Visites sur rendez-vous. Copropriété de 139 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

St genis laval- rare- hypercentre, à 6 mns à pied du marché et ttes commodités, hâvre de paix pour ce duplex d'exception dernier étage, t4 de 88 m² niché au coeur d'un parc, prêt à vivre et cosy. Fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes. Les + : 2 toilettes dont un avec lave-mains, spacieuse pièce de vie de 38 m², chambre de plain pied, double parking privatif, vue panoramique. Dpe : d. (en 01 / 2026 amélioration du dpe en c cf ademe). Coup de coeur absolu. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17 pour visites. Copropriété de 133 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1461.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Vous aller aimer : - Les 45 m² de terrasse, - La vue dégagée, - La résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - Vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - L'appartement confortable, d'état impeccable, - Les 60 m² habitables, rarissimes pour un T2, - Le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - La grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - La chambre, avec porte fenêtre, - La salle d'eau et le WC, séparés, - Les faibles émissions de GES gaz à effet de serre, - L'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du Métro B, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.