Iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose : Appartement T3 de 65 m² avec balcon, cave et garage. Cette appartement est idéalement situé entre la ville haute et la ville basse de Saint-Flour, avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse qui mène à une cuisine séparée de 8,30 m², ainsi qu'à un salon d'environ 18 m², baigné de lumière naturelle, doté de deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un grand balcon. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses de 12.85 m² et 11,84 m², chacune avec un placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une vasque. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement, il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. En plus de l'appartement, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage qui offrent un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins et qui permet également de garer un véhicule. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement T3 bien situé à Saint-Flour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 414 et 1 914 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 et 1 914 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.