Il est rare de trouver des appartements sur la commune à un emplacement idéal comme celui ci ! La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant très privilégié, en impasse, à l'écart de la route, tout en étant à proximité des commodités de Saint-Jean et accès autoroute. Situé dans la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, cet appartement T3 de 60 m² environ, se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de 2012. La copropriété intimiste se compose de plusieurs petits bâtiments de 1 étage accueillant sur sa totalité seulement 45 logements et 80 places de parking privées. Vous profiterez d'un grand balcon couvert de plus de 13 m² exposé sud-ouest, idéal pour se détendre en plein air avec vue sur la végétation. L'appartement T3 d'environ 60 m² quant à lui comprend deux chambres dont une avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec l'emplacement prévu pour un lave linge et un WC séparé. En extérieur, il bénéficie d'un grand balcon couvert de 13 m² exposé sud ouest. Les plus : Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Logement économe avec chaudière collective et panneaux solaires équipant la copropriété. Loué 735 € jusqu'à la fin du mois de juillet au plus tard, il constitue un investissement locatif attractif dans un quartier privilégié. Des photos de projection d'aménagement virtuel de l'espace en 3D sont jointes à l'annonce afin de voir les volumes de la pièce de vie. Le plus : résidence entourée d'une belle végétation ! Que cela soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement est un produit rare sur la commune. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : CLOS DE ROUFFIAC
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.