Vente appartement 3 pièces 70 m² Roubaix (59100)

[SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP] Ce dispositif s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, tout en percevant des revenus sous forme de loyers. L’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, donnera accès à une fiscalité avantageuse. L'ANGORA, une résidence de 128 logements (privilégiés pour séniors) allant du studio au 3 pièces, située à Roubaix, au cœur de la métropole lilloise. Le programme est conçue pour offrir un environnement paisible et convivial, encourageant les rencontres et les affinités entre ses résidents. Il propose divers services pour le confort et le plaisir au quotidien destinés aux seniors, tels qu'un salon-bar, un restaurant (avec un chef cuisinier sur place), un espace beauté, un bassin d'aquagym et de balnéo, une salle de sport, un programme d'activités quotidiennes, un espace multimédia, une terrasse aménagée, ainsi qu'une équipe disponible et attentive. En effet, le projet se concentre sur le bien-être et la tranquillité des résidents en proposant une assistance 24h / 24 et en étant équipée de caméras de sécurité, tout en vivant en toute indépendance dans leur appartement. Roubaix est une agglomération dynamique et attrayante, proche de la Belgique, qui s'est convertie en préservant son riche patrimoine industriel en transformant d'anciennes friches en lieux publics et culturels. La ville est fière de son passé avec de nombreux monuments historiques à visiter et des espaces verts remarquables tels que le parc Barbieux avec ses 60 essences d'arbres. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur) et une équipe présente 7j / 7. Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement de 104 m² très lumineux récent dans résidence de standing construite en 2008; dans quartier calme à 200m du métro Alsace à Roubaix et des voies rapides avec terrasse et coursives extérieur donnant sur toutes les chambres et cuisine. Situé au 4éme et dernier étage vous serez accueilli par un grand hall et couloir avec grand placard qui desservira une grande sdb, un wc séparé ainsi qu'une belle suite parentale avec sdb et dressing de 18 m² et 3 autres chambres et une cuisine aménagée. Vous serez charmé par ce grand espace de vie de 30 m² donnant sur la terrasse ensoleillée sans vis à vis. Cette belle résidence moderne et sécurisée, propose avec le bien un box / garage sécurisé. Le bien est libre d'occupation (loyer envisageable de 1400 euros). Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHEVALIER, Tél. : 07 45 10 90 88, E-mail : eric.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 817713233.

Situé à Roubaix (59100), ce loft entièrement rénové occupe le 2e étage d'une nouvelle copropriété au cachet préservé, offrant un cadre de vie dynamique et historique. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'une position privilégiée à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun. De plus, la présence d'une place de parking couverte et d'un parking privatif pour les convives assure un confort quotidien aux résidents. À l'extérieur, ce loft dispose d'une grande loggia offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la nouvelle copropriété garantit une sécurité et une sérénité optimales, avec la possibilité de stationner aisément grâce à la place de parking dédiée. À l'intérieur, ce bien de 135 m² se compose d'un sas d'entrée, de 3 chambres dont une suite parentale avec douche et double vasque, 2 salles de bain, 2 toilettes, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses et une grande salle de bain avec douche, baignoire, vasque et wc offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Un espace buanderie vient compléter ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

Nouveauté sur Roubaix ! Bel appartement rénové offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, cet emplacement est idéal pour les familles. De plus, la proximité des commerces et services facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une place de parking sécurisée, un avantage appréciable dans cette localité. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre, offre un cadre de vie confortable et moderne, répondant aux besoins actuels des occupants. À l'intérieur, l'appartement de 93 m² se distingue par son charme et sa luminosité. L'entrée conduit vers une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, trois chambres et un WC. L'espace est mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, du parquet et des briquettes, ajoutant du cachet à l'ensemble. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une distribution harmonieuse des pièces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine SAILLY, Tél. : 06 13 27 03 22, E-mail : sabine.sailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 524 659 091.

Fabrice PAYNE vous propose cet appartement situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition dont le sud et l'ouest. Il se situe résidence Chantilly, à deux pas du parc Barbieux et du tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, du séjour de 33 m² lumineux avec accès loggia, de la cuisine équipée de 9 m² ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres (14.3 m², 12 m² et 11.5 m²), dont 2 avec accès au balcon principal exposé sud, et 2 avec accès à la loggia, une salle de douche refaite récemment et des WC séparés. Un garage de plus de 15 m² et une cave de 5.4 m² complètent le tout. La résidence dispose de nombreuses places de parking sécurisées par un portail et d'espaces verts. Prévoir un peu de rafraîchissement. Possibilité d'améliorer le DPE. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 4440€ soit 370€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 598521 ).

Découvrez ce spacieux appartement de 126,93 m² situé au 1er étage d'un immeuble, de 2 étages, sur le boulevard de cambrai, boulevard entièrement restructuré et arboré offrant un cadre de vie paisible. À 3 minutes à pied du parc barbieux et du tram. Il n'y a aucune charge de copropriété. Composition : pièces de vie : hall d'entrée : 17,21 m² grand séjour : 34,30 m² avec 2 placards salle à manger : 11,80 m² avec placard cuisine : 10,08 m² partie nuit : chambre 1 : 14,85 m² avec 2 placards chambre 2 : 20,83 m² avec 2 placards salle de bain : 8,63 m² w. C. Séparés : 2,25 m² possibilité de créer une 3 chambre si besoin. Extérieur : terrasse privative d'environ 30 m² garage box fermée de 12 m² rangements : cave (lot n°12) nombreux placards intégrés - points forts - surface exceptionnelle de 126,93 m² loi carrez. - appartement lumineux et fonctionnel - nombreux rangements avec placards dans chaque pièce - terrasse pour profiter de l'extérieur - cave incluse pour stockage supplémentaire - boulevard calme, arboré et restructuré - idéal famille - garage - situation & transports quartier résidentiel recherché : boulevard de cambrai, restructuré en 2016 avec jardinières et plantations créant une ambiance verdoyante et apaisée. À 3 mn du parc barbieux. Transports à proximité immédiate : - métro ligne 2 (val automatique) - arrêt 'hôpital victor provo' à 1 min à pied - tramway pour rejoindre lille et la métropole - accès rapide aux axes routiers proximité : hôpital victor provo commerces et services de proximité établissements scolaires parcs et espaces verts prix : 252000 € honoraires à la charge : [vendeur] prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

DÉJÀ LIVRÉ - FIL’ARTY, une résidence contemporaine et intimiste au cœur de Roubaix, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville, du tramway et des écoles. Ses appartements lumineux, du T2 au T4, disposent de balcons, loggias ou jardins privatifs pour un confort optimal. Économes en énergie et bien agencés, ils incluent également une place de parking. Une adresse idéale pour un quotidien facilité, entre dynamisme urbain et sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.