Vente appartement 3 pièces 60 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Léa Lucas vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon filant – Cave – Rosny Bois Perrier. Remis à neuf. Situé à Rosny-sous-Bois, au 1er étage sur 10 avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 70 avec digicode, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,24 m² au calme et entièrement rafraîchi. L’appartement comprend : - un séjour de 16,4 m² donnant sur un agréable balcon filant avec vue sur les jardins verdoyants de la copropriété, - deux chambres de 10,4 m² et 12 m², - une cuisine indépendante avec plan de travail, plaque de cuisson et évier neufs. La cuisine peut facilement être adaptée à votre goût. - un cellier idéal pour le rangement et le stockage, - une salle d’eau moderne entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne, Des aménagements sur mesure peuvent également être réalisés dans les chambres pour créer des espaces dressing et rangements optimisés. - doubles vitrages, - volets coulissants et roulants électriques. Les travaux réalisés : - peintures entièrement refaites, - parquet neuf dans tout l’appartement, - nouveaux carrelages dans la cuisine et la salle d’eau, - salle d’eau rénovée, - électricité remise au goût du jour. Le chauffage collectif au sol et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate : - RER E Rosny-Bois-Perrier à 900 m, - Lidl à 210 m, - bus et commodités à proximité. Résidence calme, verdoyante et correctement entretenue, idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif (faibles charges). DPE : E avant travaux – réactualisation du diagnostic en cours. À saisir rapidement, Contactez-moi pour plus d'information et organiser un rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.83€ par mois (soit 1162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de toutes les commodités (commerces, transports…), venez découvrir cet appartement situé en dernier étage, offrant une belle luminosité et un très bon état général. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit et l'espace jour sont bien distincts, séparés par une porte, garantissant confort et tranquillité. Vous trouverez également un espace de rangement dans l'entrée avec emplacement pour machine à laver intégré. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Parking libre dans la résidence ainsi qu'un local vélo à disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux et soigneusement rénové de 3 pièces d'une surface de 65 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu du Square Jean-Baptiste Lulli à Rosny-sous-Bois. Traversant et exposé ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour confortable ouvrant sur un balcon de 5 m², avec vue dégagée - Une grande cuisine séparée avec cellier - Une première chambre avec placard intégré - Une seconde chambre avec petit dressing attenant - Une salle de bains - Des toilettes indépendantes Une cave complète le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois et comprennent le chauffage et la production d'eau chaude. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière à 1 380 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La gare RER E de Rosny-sous-Bois ainsi que la station Rosny–Bois-Perrier (ligne 11) sont accessibles en environ 10 minutes à pied Le centre commercial Rosny 2. Les établissement scolaires se trouvent à proximité. L'accès rapide aux autoroutes A3 et A86 garantit une excellente connexion vers Paris et l'ensemble de l'Est francilien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

"Secteur Golf ", à 8 minutes à pied de la station de métro La Dhuys ligne 11, à proximité de toutes commodités commerces, écoles, collèges, crèches, transports. Dans une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue; je vous propose en exclusivité ce bel appartenant 2 pièces de 44 m². Il se compose d'une entrée, un séjour de 18 m² donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse, une salle de bain et wc séparé, placards de rangements. Une place de parking boxable située au sous-sol complète ce bien. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846.

Rosny-sous-Bois : studio, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 40.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Au 4eme étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un double séjour spacieux et très lumineux, avec deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également : d'une cuisine qui pourrait être ouverte sur le séjour d'une grande chambre avec placard d'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement d'un WC indépendant Possibilité de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Emplacement ultra central - RER E et métro accessibles à pied Balcon Parking extérieur Cave Belle luminosité Idéal pour : - Premier achat - Investissement locatif - Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur. Taxe foncière : 1277€ Charges 325€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. Une visite s'impose sur ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

À seulement 10 minutes de toutes les commodités (commerces, transports…), venez découvrir cet appartement situé en dernier étage, offrant une belle luminosité et un très bon état général. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit et l'espace jour sont bien distincts, séparés par une porte, garantissant confort et tranquillité. Vous trouverez également un espace de rangement dans l'entrée avec emplacement pour machine à laver intégré. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Parking libre dans la résidence ainsi qu'un local vélo à disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.

Fiche id-sit181567 : situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre commercial domus, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 11 (la dhuys), à l'a86 ainsi qu'au rer e de rosny, facilitant les déplacements quotidiens. Appartement 2 pièces meublé de 53 m² situé en rez-de-cour surélevé. Il comprend une entrée avec rangements, un dégagement distribuant les différentes pièces, une salle de bains, des wc indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une agréable loggia offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 1 030 € charges comprises (865 € hors charges et 165 € de provisions sur charges), avec un bail en cours signé le 7 mai. Une place de parking privative complète cet ensemble. - mentions légales : proposé à la vente à 200000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 10 / 2020 - classe energie e : 329 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2465 euros / an (soit 205 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À deux pas du centre-ville et des transports Coup de cœur garanti pour ce charmant appartement niché dans une résidence récente et soignée, à quelques minutes seulement de Paris. Lumineux, parfaitement agencé et tourné vers la verdure, il conjugue avec brio confort moderne, économies d'énergie et art de vivre urbain. L'appartement — 38 m² malins et lumineux qui se déploient autour d'une pièce de vie traversée de lumière naturelle, prolongée par un balcon donnant sur la cime des arbres. Une chambre séparée, calme et confortable, complétée d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau contemporaine. Double vitrage PVC, volets roulants, VMC hygroréglable : tout a été pensé pour un confort acoustique et thermique optimal, été comme hiver. Le balcon — Véritable prolongement du salon, c'est l'écrin idéal pour vos cafés matinaux, vos déjeuners ensoleillés ou vos apéros entre amis, avec pour seule toile de fond le frémissement des feuillages. Une bulle de calme rare en zone urbaine. Les atouts qui font la différence — Résidence récente (construite entre 2006 et 2012), un emplacement de parking privatif inclus, des performances énergétiques remarquables (DPE classe C, GES classe A) garantissant des charges maîtrisées : entre 460 € et 670 € d'énergie par an seulement. Un investissement aussi confortable que responsable. L'emplacement — Au cœur d'un quartier résidentiel et verdoyant de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rosny-Bois-Perrier (RER E, futur Grand Paris Express) et le tramway T1 mettent Paris à portée de pas. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif performant ou un pied-à-terre francilien. Un appartement rare par son équilibre entre lumière, calme et accessibilité. À découvrir sans attendre.