Iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Magnifique T3 d'environ 88 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble au coeur du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux et lumineux, harmonieusement intégré à une cuisine ouverte. Cet agencement moderne favorise la convivialité et les moments partagés en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les matériaux de qualité utilisés dans la construction. Ce bien dispose de deux chambres confortables, offrant un espace privé propice à la détente au repos. La salle d'eau, quant à elle, est équipée d'une douche moderne et d'un lavabo élégant. Un WC vient compléter cet espace fonctionnel. En outre, cet appartement bénéficie d'un avantage non-négligeable : une place de parking dans un garage fermé, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant ainsi un confort de vie de qualité. L'emplacement de ce bien est idéal, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces de loisirs sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant T3 au coeur du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour toute (s) information (s) complémentaire (s). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 2e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 819 et 5 167 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 819 et 5 167 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.