Vente appartement 3 pièces 77 m² Roanne (42300)

Exclusivite, roanne hyper centre, foch verdun, appartement de 75 m² habitables environ situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un séjour très lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc indépendant. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, électricité aux normes. À découvrir rapidement.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à roanne, à proximité de tous les commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24 m² avec un grand balcon et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28 m² avec accès à un grand balcon de 11 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe e (diagnostic réalisé le 12.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570eur et 2160eur mandat de vente no06657 réf agence : vap250005064 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Situé dans une petite copropriété sur Roanne, quartier Avenue Carnot, proche gare et centre-ville, Appartement de type 2 en duplex à vendre. Il offre une surface loi carrez de 58.39 m² (66.42 m² en surface hab) sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, pièce de vie de 39.89 m², baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 28 m² avec appentis et cabanon. À l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Chauffage individuel au gaz de ville, faibles charges de copropriété, excellent emplacement, terrasse privative, cave, Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif Information complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 04 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1080 EUR et 1510 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06674, ref Agence : VAP160005077 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 10 dont 5 principaux / charges annuelles payées par les vendeurs : 1106 EUR / an.

À vendre a roanne - secteur gare - quartier calme - appartement d'environ 58 m² au 1er etage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un sejour donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué (bail de 3 ans du 13 / 03 / 2024). Loyer de 470€ / mois hors charge. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 911813.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité cette appartement de Type 3 en duplex à vendre sur Roanne, quartier Mulsant, à proximité immédiate de tous les commerces Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de type 3 en duplex offre une surface loi carrez de 70.58 m² dans un excellent état. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, buanderie / chaufferie, un salon, une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de 2 grandes chambres, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2023), cuisine toute équipée, pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Idéal en premier achat ou en investissement locatif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12 / 02 / 2025) montant estimatif des coût d'énergie entre 1220 EUR et 1720 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06655, ref Agence : VAP160005063 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : T3 61 m² Lumineux & Emplacement Idéal à Roanne Résidence Le Provence Opportunité à saisir ! Vous cherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous. Situé à deux pas du centre-ville de Roanne, des écoles, de l’hôpital, du Hall Diderot et du complexe Foch-Sully, ce superbe T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Côté nuit : • 2 chambres confortables • 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d’appoint) • 1 salle d’eau rénovée avec goût • WC indépendant Les + qui font la différence : Luminosité exceptionnelle Résidence sécurisée avec gardien Emplacement recherché Aucun travaux à prévoir Idéal pour : • Un premier achat serein • Un investissement locatif rentable Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.