Vente appartement 3 pièces 57 m² Ris-Orangis (91130)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à ris orangis, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Idéalement placé, il offre un accès rapide à paris gare de lyon en 30 minutes le rer, dans un immeuble propre. Parfait pour une commencer une vie de famille ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate ! Description du bien : ce bien se compose d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine pour profiter de la lumière naturelle, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que des rangements dans les couloirs. Un agencement idéal : • grand salon ouvert sur la cuisine, lumineux • deux belles chambres dont l'une avec rangement • salle de bains et wc séparés les + qui font la différence : • cave privative : parfait pour stockage ! • parking privé • charges maîtrisées investisseurs : opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 665, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2912€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 939065.

Iad france - christopher koumar (06 66 53 25 82) vous propose : spécial investisseur – appartement t3 vendu loué t3 lumineux avec loggia – ris-orangis découvrez ce charmant appartement de 53 m² environ, vendu loué, situé au rdc surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue à ris-orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus immédiats, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Description du bien l’appartement se compose de : deux chambres confortables et lumineuses un séjour lumineux exposé sud une cuisine équipée et fonctionnelle une salle d’eau pratique un wc séparé un balcon une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire l’ensemble propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien agencé. Informations locatives bail signé le 1er juillet 2015 loyer hors charges : 682 € charges locatives : 128 € loyer charges comprises : 810 € / mois revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidence année de construction : 1970 résidence sécurisée et bien entretenue chauffage collectif au gaz chauffe-eau individuel au gaz environnement calme, verdoyant et agréable localisation quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement recherché, facilitant le quotidien des occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à ris-orangis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.67 € par mois (soit 2984.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christopher koumar ei (id 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alicia harper vous propose : * tramway rer * idéal jeune famille * vue dégagée * quartier recherché de ris-orangis. Bienvenue dans ce superbe appartement de type t3 situé dans une residence calme en meuliere. Idéalement placé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosite exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les environs. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial et confortable, avec une entrée, un salon accueillant et lumineux agrémenté d’un balcon, une cuisine séparée idéalement agencée, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'emménager sans avoir à effectuer de travaux. Les prestations telles que la fibre optique et le chauffage urbain garantissent un confort de vie optimal. Vous bénéficiez de plus d’une cave privée de 6 m² environ. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est sécurisée avec un système de digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la proximité des transports en commun, dont le tramway et la gare à seulement 700m, facilite vos déplacements au quotidien. Ce bien dispose de 2 places de stationnement à proximité. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement idéalement situé à ris-orangis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Equipements : chauffage gaz collectif compris dans les charges, compteur individuel, fenêtres double vitrage récent, avec volets roulants électriques dans le salon, 2 stationnements, digicode, chauffe-eau électrique de 2020. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Implanté au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l'Aunette), il est entouré d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare RER Ris-Orangis Bois de l'Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée. Une chambre complète l'ensemble. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. Les fenêtres, remplacées en 2022, sont équipées de volets roulants, apportant confort et isolation. Le logement est propre et parfaitement habitable en l'état. Il offre également un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier, vous propose : Ce T1 de 27 m², en parfait état, au sein d'une petite copropriété (faibles charges), situé à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, bus etc.). Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'un balcon, d'une salle d'eau et de placards intégrés. Appartement vendu meublé ! (meubles en très bon état) Charges de copropriété : 50 € / mois (eau froide et entretient des parties communes) Taxe foncière : 738 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 06 51 32 09 24, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149.

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : En exclusivité, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 étages construit en 1976, en très bon état général. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux de 16 m² avec accès direct au balcon, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Charges : 312 € / mois (eau froide / chaude, chauffage, entretien parties communes). Taxe foncière : 1 455 €. Dans le cadre des travaux de rénovation énergétique de la copropriété, la chaufferie a été entièrement rénovée en 2025 avec installation de robinets thermostatiques. L’étanchéité et l’isolation des toitures-terrasses ont également été réalisées. Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur des façades, à venir selon le planning de la copropriété, sont d’ores et déjà intégralement financés par les vendeurs et permettront d’améliorer la performance énergétique de l’appartement. Chauffage collectif au gaz. Logement classé DPE D / D. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : À SAISIR : Superbe T3 lumineux avec balcon à Ris-Orangis ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée et familiale Le Domaine de l’Aunette, à Ris-Orangis. Un bien alliant confort, luminosité et cadre de vie pratique ! Ce qui va vous séduire : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, Une cuisine séparée, baignée de lumière et connectée au balcon, parfaite pour allier praticité et plaisir de cuisiner, Deux chambres confortables avec rangements. Une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon filant est un véritable atout pour se détendre à l’extérieur. Et une cave au sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage supplémentaire. Exposition plein sud. Confort moderne inclus : Fibre optique Chauffage au sol Chauffage au gaz naturel Sécurité assurée avec digicode, interphone et gardien dans la résidence. Place de parking sécurisée incluse, un vrai confort au quotidien. Localisation idéale : à deux pas des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles (maternelle et primaire), et des transports en commun. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité rare à Ris-Orangis ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège perelli vous propose : opportunité à saisir ! Idéal premier achat ou investisseur (rentabilité entre 8 et 10%) ne tardez pas pour visiter cet appartement dans une résidence disposant de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, proche des écoles) situé au 1er étage, cet appartement de 3 pièces est composé d’un salon lumineux avec loggia, cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain et toilette séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir transport : rer d gare orangis bois de l’épine 10 mn à pieds bus 4219 - 4270 accès voie rapide 10 mn points forts + : fenêtres double vitrage pvc volets roulants pvc électriques faibles charges (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien espaces verts) contactez-moi pour programmer votre visite ! 1er contact par sms possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Ris-Orangis, bel appartement de 67 m² dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et à proximité des établissements scolaires, il constitue un emplacement idéal pour les familles. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces propose un balcon avec vue dégagée. Son intérieur alliant confort et fonctionnalité comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine indépendante équipée - Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée - Un dégagement avec dressing - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes séparés Ses atouts incluent le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone, la fibre optique, ainsi que des parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème - Chauffage : individuel - DPE : F - Taxe foncière : 1 189€ Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, certificats et autres pièces). Des documents complémentaires peuvent être demandés pour consultation auprès du diffuseur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations utiles et en orientant, le cas échéant, vers les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.