Vente appartement 3 pièces 84 m² Riom (63200)

Riom, 2 place eugene rouher, à proximité des commerces, écoles et bus. Vrai coup de cur ! Appartement en duplex de type 2 rénové au gout du jour de 62.22 m² habitables dans une résidence construite en 2005. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. À l'étage d'une salle de bains, d'un deuxième wc et d'une chambre de 16.45 m². Chauffage gaz individuel. Huisseries double vitrage. En option, possibilité d'acquérir une place de parking. Charges de 103 / mois. 182 lots de copropriété. Dpe c fait le 3 / 02 / 2025.

Rare ! À saisir ! Au cur historique de riom, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ascenseur et stationnements ! Appartement de charme de type 3 de 77.76 m² avec cave et place de stationnement. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur séjour de 38 m², de 2 chambres de 12.5 m², d'une salle de bains et d'un wc séparés. À 2 pas de tous services ! Copropriété de 21 lotspas de procédure en cours.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’une surface de 31,53 m² environ bénéficie d’une orientation nord-ouest et d’un balcon spacieux. La configuration intérieure est pensée pour offrir confort et praticité. La cuisine intégrée “COEur de Vie” optimise l’espace et rend le logement fonctionnel. La résidence offre des prestations modernes pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage, et locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. L’emplacement est idéal à 5 minutes à vélo du centre-bourg, proche de la gare de Riom – Châtel-Guyon et avec un accès rapide à l’autoroute. Le quartier bénéficie également d’un nouveau parc de trois hectares. Cette option convient parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement pratique, calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T1 avec balcon à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T1 de 31 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Pièce de vie de 26 m² environ. - Salle d’eau moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au troisième étage, cet appartement d’une pièce offre une surface de 31,24 m² environ et un balcon de 6,94 m² environ avec orientation nord-ouest. Il est équipé d’une cuisine Coeur de Vie et bénéficie de prestations modernes comprenant une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, des bâtiments intermédiaires conçus en mixte bois / paille et béton, des menuiseries à triple vitrage et des locaux vélos. Elle est idéalement située à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom, à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon avec un parking relais, et offre un cheminement piéton sécurisé vers la gare ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute. Le quartier bénéficie également d’un nouveau parc de trois hectares, offrant un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Riom – studio avec balcon dans résidence écologique récente Au cOEur du nouvel écoquartier, à deux pas du futur parc de 3 hectares et à quelques minutes à pied de la gare de Riom–Châtel-Guyon, ce studio de 31 m² environ avec balcon de près de 7 m² environ se situe au 2 ? étage d’une résidence à très haute performance énergétique. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, facilement aménageable en coin nuit et espace salon. La large baie vitrée s’ouvre sur un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter des soirées d’été sans surchauffe. La salle d’eau avec WC et le rangement à l’entrée complètent un plan simple et efficace, pensé comme un premier achat ou un pied-à-terre confortable. L’immeuble a été conçu dans une démarche environnementale exigeante : structure bois / paille, isolation renforcée, menuiseries à triple vitrage, conception quasi passive limitant fortement les besoins en chauffage. Résultat : un confort thermique et acoustique très au-dessus de la moyenne, et des factures d’énergie nettement maîtrisées, hiver comme été. L’emplacement coche toutes les cases : accès rapide à l’autoroute, cheminement piéton sécurisé vers la gare, centre-bourg à quelques minutes à vélo, nature et volcans d’Auvergne en toile de fond. Un quartier en pleine évolution, qui prend de la valeur au rythme de l’arrivée des commerces, services et équipements. Un studio prêt à vivre, dans un environnement calme, durable et bien connecté. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .