Vente appartement 3 pièces 61 m² Rennes (35000)

Appartement t3 – 3 pièces – 64,80 m² surface loi carrez – nord-ouest de rennes – quartier villejean opportunité investisseurs ! Venez découvrir cet appartement situé dans un quartier dynamique aux portes du métro de kennedy. Appartement meublé actuellement en colocation (3 personnes). Situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² avec possibilités de rangements, une cuisine avec loggia de 10 m², un séjour lumineux exposé ouest pour admirer le coucher de soleil et la vue panoramique sur le parc. Côté coin nuit, un grand dégagement avec un placard, deux chambres de 10 m² exposées est avec vue sur la ville. Un wc séparé ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec douche à l'italienne sur toute sa longueur. En bonus, ce bien inclut une cave. Une adresse stratégique pour un investissement concret : rocade périphérique à 1km, axe saint brieuc, bretelles direction rocade sud et nord. Métro et ligne de bus à 50 mètres. Loyer de 1400 euros par mois ! Idéal investisseur ! Rénovation de l'immeuble 2024. Nombre de lots de la copropriété : 117 nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges pour l'appartement et la cave) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 956384.

Dans un cadre calme et verdoyant, face au parc du Landry, découvrez cet appartement T3 de 67 m² environ, situé dans une résidence contemporaine de 2011, entièrement rénové et prêt à habiter. – DPE B : excellente performance énergétique – Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Au 2ᵉ étage avec ascenseur : – Pièce de vie lumineuse de près de 30 m² – Cuisine ouverte aménagée et équipée – Exposition sud-ouest – Vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis – Balcon de 5,7 m² accessible depuis séjour et chambre Agencement fonctionnel : – Entrée avec placard – 2 chambres confortables – Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne – WC séparés – Cellier / buanderie attenant à la cuisine Stationnement rare sur le secteur : – Garage fermé de 16,9 m² (voiture + vélos + stockage) – Parking sécurisé en sous-sol Emplacement stratégique : – Bus C1 au pied de l'immeuble – Gare à moins de 10 minutes – Centre-ville accessible en 13 minutes – Commerces, écoles et pistes cyclables à proximité immédiate Appartement idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Rennes. Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, ascenseur, fond travaux) : 1086€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 606462 ).

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Place de Bretagne | Appartement 3 pièces – Parking Au cOEur d’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, à deux pas de la place de Bretagne et des métros A et B, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie citadin, pratique et confortable. Situé dans une petite copropriété des années 30 bien entretenue, ce 3 pièces traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. L’agencement est fonctionnel et équilibré : pièce de vie agréable, cuisine aménagée, deux chambres, et salle d’eau refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Charges maîtrisées (environ 75 € / mois), DPE D, taxe foncière d’environ 800 €. - Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking à proximité de l'immeuble. Un bien idéal pour un profil recherchant un emplacement stratégique et une vraie qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie corre vous propose : * exclusivité à rennes centre, rue de saint malo * c'est un véritable coup de coeur pour ce duplex situé au coeur de rennes, au 2eme et 3eme étage de cette petite copropriété, avec une petite cour en usage privatif. Atypique et chaleureux, son cachet, sa décoration soignée et son aménagement ne pourront que vous charmer. Description : cet appartement propose : - un accès par un escalier indépendant privé à partir du 1er étage de la résidence, - un espace de vie très fonctionnel, alliant authenticité et modernité, en lumière traversante, avec une cuisine aménagée et équipée installée récemment et un bel espace dinatoire, un salon accueillant et cosy avec un poêle à bois, - à l'étage, une grande mezzanine utilisable en bureau, en pièce à vivre ou transformable en chambre, avec de nombreux rangements, communiquant par une porte à galandage avec une chambre mansardée. Elle dispose également de rangements. La salle d'eau attenante, avec wc, ouvre vers un second escalier, permettant alors une totale indépendance du bureau et de la chambre si besoin. - le plus ? Une petite cour fermée en usage privatif permet des moments de détente aux beaux jours et à l'abri des regards. Au niveau technique : l'appartement a été parfaitement entretenu, avec de nombreux travaux effectués ces dernières années : menuiseries, électricité, chaudière, peintures, salle d'eau. La cuisine est de 2025. Il n'y a qu'à poser ses valises ! Chauffage par chaudière individuelle à condensation, au gaz, et par un poêle à bois. L'immeuble a bénéficié d'une totale réfection il y a quelques années. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce duplex ne restera pas longtemps sur le marché. Il faudra être réactif pour le visiter. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Ici appartement t1 de 28.14 m² environ très lumineux, exposée à l'est situé au 2ème étage sur 3 étages. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gaëlle bodard vous propose : rennes place rallier du baty - appartement 3 pièces - cave pour investisseurs : dans un immeuble de caractère, au 1er étage sur 4, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, idéalement situé quartier des lices, au pied des commerces et des transports. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec wc. Deux caves et un débarras à mi-palier viennent compléter l’ensemble. Bail en cours jusqu’au 1er juillet 2028, loyer de 965€ + 50€ de charges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : rennes place rallier du baty - appartement 3 pièces - 2 caves pour investisseurs : dans un immeuble de caractère, au 3ème étage sur 4, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loue, idéalement situé quartier des lices, au pied des commerces et des transports. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec wc. Deux caves et un débarras à mi-palier viennent compléter l’ensemble. Bail en cours jusqu’au 07 juillet 2029, loyer de 930€ + 45€ de charges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - nord / saint-martin - appt de type 3 avec terrasse et parking en sous-sol iad france - alan buchy vous propose : au pied du canal et des prairies saint-martin, situé au 2ème étage de la résidence “fluvia”, construite en 2016, avec ascenseur, cet appartement de 63,32 m², très bien agencé et qui bénéficie d’un environnement calme et d'une belle luminosité ! Il dispose notamment d’une spacieuse pièce de vie, donnant sur une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée et est complété par deux chambres, une entrée avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant être équipée d'une borne de recharge électrique, complète ce bien. Les charges de copropriété incluent entre autres, le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels permettant de maîtriser précisément sa consommation. Exposé sud-ouest avec une belle vue degagée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299250 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.