Vente appartement 3 pièces 56 m² Rennes (35000)

Appartement Rennes 3 pièce(s) 56.11 m2

En exclusivité chez KERMARREC, découvrez cet appartement T3 situé à deux pas du parc du Landry ! Lumineux et bien agencé, il se trouve au 1er étage d'une résidence entretenue dont la façade a été ravalée en juillet 2025. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et permet d'accéder à la pièce de vie de 20 m² prolongée par un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement au quotidien. Côté nuit, une chambre avec placard, un bureau fonctionnel (parfait pour le télétravail, un dressing ou une chambre d'enfant), une salle de bains et WC séparés complètent l'ensemble. Stationnement privatif en sous-sol. Le quartier est verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces et transports. Une belle opportunité pour réaliser un premier achat ou un investissement locatif ! DPE C - chaudière 2021 Ref 39168 Prix FAI : 188 900 euros dont 6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 106 lots - dont 49 lots habitation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 56 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 106