Iad France - Olivier Bruaux (06 59 31 37 70) vous propose : Charmant Appartement T3 avec Jardin Privé et Terrasse à Pézenas À Pézenas, à quelques pas du centre historique et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, saisissez l'opportunité de découvrir ce ravissant appartement T3 d'une superficie d'environ 82 m². Niché au rez-de-jardin d'une petite copropriété, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Cet appartement propose une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Deux chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète le confort de ce cocon. En extérieur, un jardin privé vous invite à profiter du doux climat méditerranéen, tandis qu'une belle terrasse vous offre un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Cet appartement est idéalement situé dans la charmante ville de Pézenas, réputée pour son riche patrimoine historique et son climat agréable. Vous serez à seulement 20 minutes de Béziers et de la mer Méditerranée, et à 40 minutes de Montpellier. De plus, la ville est parfaitement desservie par l'A75 et l'A9, accessibles en seulement 10 minutes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui allie confort et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.