Vente appartement 3 pièces 66 m² Paris 2 (75002)

Appartement d’exception avec panorama unique sur la Porte Saint-Denis

Entre élégance intemporelle et confort contemporain, cet appartement rare proposé en exclusivité s'impose comme une adresse de choix pour les amoureux du Paris authentique et raffiné, perché au quatrième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur il profite d'une position dominante qui lui confère calme absolu, luminosité généreuse et une atmosphère singulière, dès l'entrée un dégagement harmonieux distribue une salle de bain élégante ainsi que des toilettes indépendantes et ouvre face à une première chambre dotée d'une véranda intimiste, le couloir s'étire ensuite vers une seconde chambre lumineuse avant de dévoiler un vaste séjour d'angle de plus de trente-deux mètres carrés où s'intègre une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, l'espace de réception baigné de lumière est magnifié par de larges baies vitrées qui cadrent l'une des vues les plus spectaculaires de la capitale, la Porte Saint-Denis se dresse ici comme un véritable tableau vivant, chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin pour marier matériaux nobles, parquet chaleureux, finitions soignées et touches modernes, niché au cœur d'un quartier animé par ses théâtres, ses cafés et ses galeries, l'appartement conjugue la vitalité urbaine de son environnement avec le privilège rare d'un intérieur paisible, offrant à ses futurs propriétaires un bien de caractère qui incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,320 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Amel FARAGUE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 884 187 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Parquet
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Véranda
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 66 m²
• Surface carrez : 66 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Excellent état

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 35