Iad france - marie-laure guinard (07 86 27 88 53) vous propose : hypercentre de paimpol / port commerces plages et gr 34 en sortant de chez soi / maison de ville sans jardin / lumineuse / deux chambres / deux salles d’eau / deux dressings dont un a usage aussi de couchage / fibre optique possible / conduit de cheminee / je vous présente un bien très entretenu, totalement rénové il y a vingt ans. Une discrète entrée permet d’y entreposer vêtements, chaussures, vélos …et d’accéder au rez-de-chaussée. Une pièce de vie (de plus de 27 m²) nous réserve un coin salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout avec de grandes ouvertures. Un bel escalier nous conduit à un premier espace nuit composé d’une double chambre avec dressing et d’une salle d’eau. Le dernier niveau dispose d’une chambre avec dressing et d’une seconde salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez le charme des matériaux dont les ogives en briquettes dans une des chambres et autour de la cheminée, les portes anciennes, le teck au sol d’une des salles d’eau, la faïence autour de la cheminée. Vous apprécierez aussi les hauteurs de plafond et les généreuses ouvertures fenêtres ou vélux au dernier étage. Cette maison conviendra à des personnes qui souhaitent s’installer en plein centre pour bénéficier des commodités tout en ne souhaitant pas se sentir enfermées dans l’espace d’un petit appartement. Elle plaira aussi à ceux qui aiment bénéficier d’une vue laissant le regard se poser, à ceux qui aiment ressentir l’animation d’une ville pour en tirer elles-mêmes du dynamisme. Sans aucun doute, ce bien va retenir aussi l’attention de personnes aussi en recherche d’un investissement locatif et à des personnes souhaitant s’installer sans faire de gros travaux. À vos téléphones pour prendre un rendez-vous de visite, laissez-moi un message ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard ei (id 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.