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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Nîmes (30900)
192 500 €

Appartement 3 pièces Nîmes (30900)

Nîmes, quartier Jean-Jaurès, je vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 50 m² de plain-pied avec terrasse de 10 m² complété d’un studio de 16 m² indépendant. Dans un endroit calme et privilégié, Idéalement situé à 2 mn des Jardins de la Fontaine, magnifique parc historique et naturel de 15 ha, cet ensemble composé d’un appartement en bon état avec cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon de 20 m² ouvert sur la terrasse de 10 m², d’une chambre de 10 m² avec dressing, d’une salle d’eau de 4,5 m² et wc indépendant. Le studio de 16 m² composé de 2 pièces réparties en espace cuisine-salle d’eau et chambre-salon. Vous accéderez à cette petite copropriété d’un étage réparti en 3 logements par un porche sécurisé. Opportunité pour investisseur à la recherche de logements destinés à la location étudiante ou saisonnière à fort rendement, vous serez à proximité de toutes les commodités, commerces, halles de Nîmes, marché jean-jaurès, restaurants, écoles, gare. Pour votre confort, l’appartement est équipé de fenêtres et porte-fenêtre double vitrage, d’un store électrique, interphone, d’une buanderie de 4,5 m² et d’un puits. Je vous invite chaleureusement à venir visiter cet appartement et ce studio sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges déclarées) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850143).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface carrez : 66 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Jean-Jaurès
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet appartement

  • 192 500 € (soit 2 917 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 448 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340935546291
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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