Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Nîmes, proche de l'Avenue Pompidou, charmant T3 avec 2 Chambres, Séjour spacieux et loggia Je suis ravi de vous présenter cette superbe opportunité située à Nîmes, à proximité de l'avenue Pompidou. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce charmant appartement de type T3 offre un espace de vie confortable et des caractéristiques attrayantes. Caractéristiques clés : ° Superficie : 61 m² environ ° Deux belles chambres ° Grand séjour lumineux ° Agréable loggia pour profiter de l'extérieur ° Place de parking privée incluse ° Grande cave pour un espace de stockage supplémentaire ° Résidence bien entretenue et arborée ° Charges de copropriété réduites Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et pratique. Les deux chambres spacieuses offrent un espace confortable pour la détente et le repos. Le grand séjour est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une agréable loggia, idéale pour savourer vos moments de détente en plein air. La résidence privée est soigneusement entretenue et offre un cadre verdoyant qui vous permettra de vous échapper du tumulte de la vie quotidienne. De plus, une place de parking privée est incluse, ce qui facilite grandement vos déplacements. Pour vos besoins de stockage, une spacieuse cave est également à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant T3 dans une zone prisée de Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.