Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : PROJET V. I.R ! ÉLIGIBLE PINEL Plus. Réglementation Environnementale : RE2020. Appartement T3 avec terrasse ! Qu'es que le V. I.R ? La vente d’immeuble à rénover (VIR) La VIR est un type de vente d’immeuble qui vise à sécuriser l’acquéreur d’un bien immobilier à rénover, notamment concernant les travaux que le vendeur s’est engagé à réaliser sur ce bien et leur délai de réalisation. Vous pouvez acheter un bien que le vendeur s'engage à rénover, dans un délai déterminé. La vente est alors soumise à des dispositions spécifiques qui visent notamment à protéger l’acquéreur. Elle doit donner lieu à un contrat de Vente d’immeuble à rénover (VIR). Dans le cadre d’une VIR, vous payez le prix du sol et des constructions existantes à la date de signature de l'acte authentique, puis des ouvrages à venir, au fur et à mesure de leur réalisation. Le vendeur demeure maître d'ouvrage jusqu'à la réception des travaux. (Source : ANIL) Notre projet : Idéalement située entre Provence, Camargue et Cévennes, Nîmes surnommée « La Rome française » est au coeur de Grand Site Occitanie. Capitale du Gard, Nîmes se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Elle est la troisième commune la plus peuplée d'Occitanie derrière Toulouse et Montpellier et connaît une croissance démographique qui est supérieure à la moyenne nationale. Son dynamisme économique s'accroît depuis plus d'une décennie. Riche d'un patrimoine exceptionnel, de ses musées, la ville méditerranéenne connaît une effervescence culturelle. Avec 300 jours de soleil par an, la qualité de vie y est appréciée par ses habitants et ses visiteurs. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, son accessibilité est renforcée grâce à la nouvelle ligne TGV Nîmes Pont du Gard. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce projet immobilier : Les jardins de Notre Dame, au coeur de Nimes. C'est à 7min à pied des Arènes et 700m de la gare, dans un environnement calme et arboré que vous pourrez découvrir cette nouvelle construction. Situé au 2ème étage d'un immeuble très intimiste de 3 étages seulement, qui sera donc complètement neuf, cet appartement de type 3 est composé d'un beau séjour ouvert de plus de 40 m² sur une belle terrasse de prés de 21 m² environ, d'un coin cuisine, d'une cellier, de deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Carrelage 60x60, wc suspendu, placards coulissants, volets roulants électriques. Places de parking disponibles en option entre 15 000e et 17 500e. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Interphone