Iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Appartement de Type 3 – Vue Imprenable En exclusivité, sur la route d'Avignon, découvrez cet appartement niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur). Dans une petite copropriété sécurisée, l'ambiance chaleureuse s'allie à la tranquillité pour créer un cadre de vie parfait. Avec ses 75 m² loi Carrez, cet appartement de type 3 offre un espace généreux. Deux chambres confortables en font l'endroit idéal pour les jeunes couples ou les petites familles en quête de leur chez-soi. Vous adorerez la cuisine séparée et fonctionnelle, parfaite pour concocter vos recettes favorites et sa loggia attenante pour ranger parfaitement vos provisions. La salle de bain, récemment rénovée, apporte une touche de modernité à cet espace de vie. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur un balcon dinatoire de plus de 11 m², offrant une vue dégagée pour des moments de détente parfaits. Et pour ceux qui ne veulent pas sacrifier le confort, cet appartement est équipé de la climatisation et est accompagné d'un garage fermé, d'une grande cave de 11 m² et d'une facilité de parking supplémentaire au sein de la résidence. Fini les tracas de stationnement ! N'attendez plus pour découvrir ce petit paradis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 429 et 1 933 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429 et 1 933 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.