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Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Nice (06300)

365 000 €
-5 %

Nice 3 pièces Terrasse et Balcon Place Arson Quartier Le Port

Nice 3 pièces terrasse et balcon place arson quartier le port exclusivité ! Nice 06300 place arson appartement 3 pièces. Ideal familles, professions liberales ou artisanales. Rare, dans un immeuble de bon standing très bien tenu, au cœur du quartier arson / riquier / le port (vue sur place arson) découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur. Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie. Le bien comprend également une salle de bain équipée, un wc indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité. La proximité des commerces, du port, des transports et de la place arson en fait un emplacement particulièrement recherché. Prix : 365000 euros (euros) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus) prix net vendeur : 346 628 euros prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière bien soumis au statut de la copropriété - nombre total de lots en copropriété : 338 - nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325 - plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - pas de procédure en cours selon le syndic diagnostics : - dpe : d - émissions de gaz à effet de serre : d - estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros charges annuelles de copropriété : - 2 115 euros / an. Elles comprenennent : chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface carrez : 72,99 m² surface totale : 90,42 m² taxe foncière : 1646 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non détention de fonds siren 492 556 436 #immobilier06 #immobilier #investir #realestate.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Ascenseur
  • Meublé
  • Terrasse
  • Standing
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Le Port
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 365 000 € (soit 5 069 € / m²) -5 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 346 628 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-20 134 €) depuis le début de sa diffusion le 22/11/2025.

À propos de cette annonce

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