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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Nice (06300)

499 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06300)

COUP DE COEUR ! Idéalement situé sur Nice au bas de la coline résidentielle du Mont-Boron, à deux pas du Port de Nice, ses commerces, commodités et lignes 1&2 du tramway, magnifique et vaste appartement de type 3 Pièces, entièrement rénové, d'une superficie habitable Carrez de 70 m² au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien. Calme et lumineux, très agréable à vivre, parfaitement agencé, le bien vous accueille avec un grand séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse ensoleillée orientée Sud / Est, tout en offrant un bel espace 'nuit' avec ses deux grandes chambres avec grands placards intégrés aménagés (dont un dressing) ouvrant toutes deux sur une autre terrasse joliment décorée, ainsi qu'une superbe salle d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes. L'intégralité de l'appartement a été soigneusement agencé et rénové avec goût et matériaux de qualité : double vitrage (avec stores vénitiens intégrés dans les portes vitrées), équipements haut de gamme de la cuisine aménagée, sonorisation intégrée de la salle d'eau, portes à galendage, parquet massif et marbre au sol, système de vidéo surveillance dans l'appartement, porte blindée,. Climatisation intégrée et invisible dans toutes les pièces, installation électrique avec variateurs de lumières, domotique,. Le bien est vendu avec une cave d'environ 3 m², en sous-sol de l'immeuble, inclue dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 65. Charges courantes annuelles : 2.792 EUR (TOUT COLLECTIF incluant Charges Communes, Consommations Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Mer, Port, Commerces, Restaurants, Ecoles et Universités
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 781 et 1 057 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.