Vente appartement 3 pièces 70 m² Nice (06000)

395 000 €

NICE - Gambetta / Vernier - 3P traversant avec terrasse et balcon

À quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au quatrième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant d’environ 70 m² est en superbe état. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud donnant sur une terrasse d’environ 10 m² au calme avec vue sur le parc de la copropriété, ainsi qu’une belle cuisine séparée et entièrement équipée. Les deux chambres, chacune avec rangements, s’ouvrent sur un second extérieur, un balcon. L’appartement dispose également d’une salle de douche avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Entièrement équipé de la climatisation et de stores électriques, il est prêt à vous accueillir, en résidence principale ou secondaire. Vendu avec une cave. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2160 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien) - Honoraires à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Standing
Calme
Belle vue
Orientation sud
Très bon état
Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Connexion internet
Pièces: 3 pièces
2 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud
Quartier : Gambetta
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone