Vente appartement 3 pièces 70 m² Neuilly-sur-Marne (93330)

167 000 €

NEUILLY SUR MARNE (93) - APPARTEMENT - 3 PIECES -LUMINEUX - OUEST - ETAGE ELEVE - VUE DEGAGEE - LOGGIA - PARKING AERIEN

À Neuilly-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² (loi Carrez) aux beaux volumes et au fort potentiel, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Les travaux de ravalement et d'isolation extérieure ont été entièrement refaits en 2024, tout comme la rénovation du hall d'entrée, de l'ascenseur et de la cage d'escaliers, offrant un cadre moderne et soigné. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, cet appartement propose un séjour spacieux prolongé par une loggia fermée d'environ 4 m², accessible depuis la pièce de vie et la chambre parentale, un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un cellier et d'un espace repas, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un intérieur à votre image. Le chauffage par géothermie assure confort et économies d'énergie. Une place de parking aérien complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et au pied des bus menant au RER A Neuilly-Plaisance en 10 minutes, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique et verdoyant, à quelques minutes des bords de Marne. "Photos présentées en home staging, non contractuelles pièce de vie, chambre parental et la salle de bains)." Copropriété de 407 lots, dont 211 à usage d'habitation. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien, chauffage géothermique, eau chaude et froide, ascenseur, ordures ménagères, entretient des parties communes et des espaces verts, cabinet de gestion) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 598709 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Beaux volumes
Vue dégagée
Refait à neuf / Rénové
Gardien
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Surface carrez : 69 m²
Etat: Etat general : État de l'immeuble : - Ravalement et isolation ex