Vente appartement 3 pièces 58 m² Neuilly-sur-Marne (93330)

Appartement 3 pièces

Quartier Centre-Bords de Marne. Un bel appartement moderne T3 de 58 m². Situé au 4 ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, une résidence récente de 2022, sécurisée et recherchée pour son emplacement. Cet appartement est composé comme suit : - L'entrée desservant une cuisine IXINA ouverte sur le séjour toute équipée d'électroménager Siemens. - Une première chambre avec un dressing. - WC séparés avec meuble lave-main et sèche serviette. - Séjour / Salon donne sur la terrasse. - Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. - La deuxième chambre avec un placard intégré. Bien agencé, cet appartement propose de belles prestations récentes tel que le double vitrage, volets roulants, une bonne insonorisation. Orienté Sud vous profiterez de la lumière toute la journée  ! Coté extérieur une grande terrasse très agréable de 12 m² est accessible depuis le séjour et la 1 ère chambre avec une jolie vue. Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz individuelle. Point + : Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol ainsi que d'un local à vélo et caméras de surveillance dans toute la résidence, l'appartement est toujours sous garantie décennale. Ce bien est situé sur le boulevard du Maréchal Foch (côté opposé à la route), Parc Guérin à 3 min à pied, la mairie à 5 min, la poste à 8 min, écoles et collège à 10 min. - L'arrêt de bus Villebois Mareuil qui propose 3 lignes est au pied de l'immeuble. - 10 min à pied des bords de Marne. - 8 min à pied d'un hyper marché et autres commerces. - 10 min à pied de la gare Neuilly-Plaisance RER A (gare de Lyon 12 min, châtelet 16 min, Auber 19 min, Champs-Elysées 22 min, la défense 26 min). Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs. Charges : 125€ / mois Taxe foncière : 1200€ Consommation moyenne d'électricité et gaz : 90€ / mois (3 personnes). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Standing
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 58 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 84