Vente appartement 3 pièces 80 m² Nantes (44300)

Nantes - Monselet Maison BSR présente, dans le très recherché quartier Monselet à Nantes, un bien à usage mixte, pouvant aussi bien accueillir un local commercial qu'être transformé en appartement. La copropriété autorise en effet l'usage d'habitation, permettant la création d'un logement selon les besoins du futur propriétaire. Cette possibilité constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement coté, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. D'une superficie de 71,52 m², le bien bénéficie d'une configuration modulable et d'une situation en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses options d'aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel. Implanté dans une rue vivante et passante, il dispose d'une excellente visibilité. De plain-pied, il constitue un atout majeur pour de nombreuses activités. L'espace permet la création de jusqu'à cinq cellules et s'adapte à une large variété d'usages : commerces, professions libérales, services, activités de bien-être, etc. Vendu libre de toute occupation, sans bail en cours, il offre une totale liberté d'installation ou d'investissement. Sa localisation stratégique, sa modularité et son accessibilité en font une opportunité rare dans un quartier prisé de Nantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché, au cOEur du quartier prisé de Charles Monselet, à proximité immédiate des commerces, écoles. Cet appartement lumineux est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une troisième chambre est possible, une cave privative complète ce bien. Un changement d'affectation est à envisager puisque il est actuellement en local commercial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle fleury vous propose : face au parc de procé - t3 de 72 m² - 1er etage - avec cave et box conjuguant charme et emplacement privilégié, dans une copropriété de standing, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, transports et au centre-ville. Le séjour lumineux, exposé sud / sud-ouest, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Fonctionnel, il dispose de grands placards dans l'entrée, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’un box. Une belle opportunité pour allier confort, luminosité et cadre verdoyant au coeur de nantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Visuels de home staging virtuel indiqués. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence en bon état, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, cuisine avec un espace un séjour sur parquet donnant sur un balcon de 9.92 m², deux chambres avec placard côté jardin, une salle de bain et un WC. En annexe, un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.16 euros.

Nouveauté à nantes - saint-donatien - grand t2 lumineux avec ascenseur situé rue du général buat, à quelques minutes à pied des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, carrefour city) et des transports (bus c1, c6,11 et 12), ce grand t2 de 60 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave de 8 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle. Charges : 160 euros / mois copropriété de 86 lots principaux ? 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 208 000 euros hai honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d'appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d'étendre l'espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l'accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus "Chambelles" de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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ROND POINT DE PARIS Parfait pour jeunes couples primo-accédants, ce T3 traversant de 69 m² au 1er étage d'une résidence de 1995 vous offre une opportunité rare de créer votre premier chez-vous selon vos goûts. L'appartement présente de beaux volumes avec son séjour de 21 m² exposé sud-est côté jardin pour un maximum de luminosité et de calme, une cuisine indépendante à aménager et deux chambres confortables (15 m² et 10 m²) avec placards intégrés côté rue, donnant sur un balcon de 8,6 m². L'emplacement privilégié du Rond-Point de Paris combine accessibilité et cadre de vie agréable. Avec parking en sous-sol inclus, vous n'aurez plus de contraintes de stationnement au quotidien. La résidence récente sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité, tandis que l'exposition sud-est baigne l'appartement de lumière naturelle. Ce bien offre un excellent potentiel de personnalisation à prix maîtrisé. Les travaux de modernisation vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une structure saine et fonctionnelle. Une opportunité idéale pour débuter dans l'immobilier avec un projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose cet appartement traversant T3 de 76,59 m² Carrez, situé Quartier Saint-Felix / Tortière à Nantes - Boulevard Eugène Orieux. L'appartement est situé au RDC sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 2005. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée avec placard. - D'un espace dressing séparé. - D'une belle pièce de vie de 24 m² exposée sud et donnant sur une terrasse de 13 m². - D'une cuisine séparée et aménagée donnant elle aussi sur la terrasse. - De deux chambres avec vue sur le jardin de la copropriété, dont une avec placard intégré. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque. - Des toilettes séparées. Deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière est de 1672€ par an. Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne 2 du tram (arrêt Saint-Felix). Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble. Vous serez à 100m des bords de l'Erdre. Toutes les commodités du quotidien (supermarché, commerces. ) sont à moins de 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.