Vente appartement 3 pièces 69 m² Nantes (44300)

Nantes - beaulieu situé au 7ème étage, ce bel appartement offre une vue exceptionnelle sur la loire et bénéficie d'une exposition sud qui le rend particulièrement lumineux tout au long e la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (salon séjour) de 37 m² ouverte sur un balcon fermé avec panorama sur la loire, d'une cuisine aménagée / équipée avec cellier, ainsi qu'un coin nuit confortable comprenant deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et organisé. Chauffage compris dans les charges (chauffage urbain) prestations complémentaires : parking sous-sol sécurisé, cave et local vélos. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter chrystèle 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nantes Saint-Mihiel - A proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces et des transports, dans un immeuble dont le ravalement énergétique a été voté en BBC, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, très beau T3 traversant offrant entrée avec placards, belle pièce de vie sur parquet spacieuse et très lumineuse avec balcon offrant une belle vue dégagée sur l'Eglise Saint-Clément et la Cathédrale, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), 2 chambres sur parquet, salle de bains avec wc. Cave, local à vélo commun. Garage individuel spacieux ! Très rare sur le secteur ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 86148.00 euros.

Venez découvrir cet appartement T3 en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, au sein d'une petite copropriété. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien rare et recherché. D'une surface de 72 m² au sol (55 m² loi Carrez), cet appartement, entièrement rénové et isolé en 2021, traversant et très lumineux séduit par son charme de l'ancien : poutres apparentes, tomettes anciennes et parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Situé aux 3 ? et 4 ? étages, le duplex propose une belle séparation des espaces : • un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée. • à l'étage, 2 chambres très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Cet appartement est loué jusqu'en juin 2026 - loyer 1300€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : tres beau t3 lumineux avec terrasse – aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce charmant appartement situé à 600m de l'école blanche de castille, proche des commerces et transports. Vous allez être séduits dans un premier temps par la pièce de vie spacieuse (plus de 35 m²) et très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit avec deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec placard une salle de bains et un w-c séparé. Deux stationnements en sous-sol, une cave de 10 m² et un local vélo. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.43€ par mois (soit 1361.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement lumineux et entièrement rénové, 3 Pièces, Quartier recherché de Nantes St Donatien / Erdre. Situé au cOEur de Nantes, à seulement 400m des rives de l'Erdre et à 1,5 km du centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée et close datant de 1965. L'appartement, d'une surface de 62 m², est au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une alcôve décorative, et un couloir de desserte avec un grand placard aménagé de portes coulissantes, bien pratique au quotidien. le séjour est vaste et lumineux. Il donne sur une cuisine semi-ouverte toute neuve et entièrement équipée. L'idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 10 m², sont calmes et chaleureuses. Les planchers ont étés entièrement poncés et re-vernis. La salle d'eau est elle aussi entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque une personne avec rangement. les WC sont indépendants. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage central par le chauffage urbain, des radiateurs pour une chaleur homogène, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. De quoi assurer de faibles charges. (138€ / Mois) Les commodités et les lieux d'intérêt à proximité en font un lieu de résidence idéal. Les différents commerces, transports en commun (ligne C6 au pied de l'immeuble), et espaces verts à proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. coté pratique : Possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate de l'appartement. Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce duplex de 56,88 m² en loi Carrez et 77 m² au sol, situé au rez-de-jardin offre une exposition ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un espace de vie et une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie donne sur un jardin collectif. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un cabanon privatif est également disponible dans le jardin collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz installée en 2016. La taxe foncière annuelle est de 1 176 €. Un local commercial de 24 m², loué 400 € par mois, est adjacent au duplex, actuellement utilisé en laverie. Localisation : - À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, dont le centre commercial Paridis. - Les lignes de chronobus C6, C1 et la ligne de bus 11 sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 est également accessible à 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il s'agit d'une petite copropriété composée de 8 lots, sans charges significatives, à part l'assurance grâce à un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'une première petite chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 315 000 euros hai honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d'appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d'étendre l'espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l'accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus "Chambelles" de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive !