Vente appartement 3 pièces 71 m² Nancy (54000)

Nancy, bel appartement t2 bis (2ème étage) de 70 m² environ. Ce bel appartement (avenue du général leclerc) est libre de toute occupation. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, une grande chambre, un bureau traversant, salle de bain, wc (libre de toute occupation) appartement de caractère avec belles hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée décorative, alcôve bel espace de vie, cuisine séparée et spacieuse. Lumineux, vue dégagée fenêtres double-vitrage, volets roulants tableau électrique sécurisé chauffage individuel interphone la chaudière actuelle sera remplacée par une chaudière gaz à condensation (la chaudière sera neuve et garantie) petite copropriété (2 appartements par étage) quartier vivant, avec toutes les commodités de proximités, écoles et écoles supérieures taxe foncière annuelle : 803 €. Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude de financement, avec les meilleurs taux du marché. Imaginez : vous apportez les frais de notaire, puis pour environ 765 € par mois sur 20 ans, franchissez le seuil de votre futur chez-vous. (vidéo disponible sur demande (par whatsapp) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 889472.

Belle opportunité pour investisseur ou primo accédant. Appartement lumineux de 72 m² loi carrez très bien entretenu, situé au 3 eme étage sur 15 d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine fermée il bénéficie de 2 chambres, d'une entrée accompagnée d'une salle de bain avec wc séparé. Grand balcons accessibles depuis le séjour et les chambres. Place de parking en sous-sol fermé. Situé dans la tour C du centre commercial saint Sébastien, en hyper centre de Nancy, la proximité des commodités, commerces et de la gare est un atout majeur. Le vendeur assume en amont de la vente, la totalité des coûts des travaux votés en AG concernant la remise en état des balcons. Aucun travaux à prévoir. Frais d'agence inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces Lumineux au COEur de Nancy À la recherche d'un appartement chaleureux et confortable au cOEur de Nancy ? Ne cherchez plus, cet appartement de 71,42 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 niveaux vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement idéal de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un lumineux séjour de 18,17 m² offrant un espace de vie convivial. La cuisine séparée et équipée de 6,87 m² est un atout supplémentaire pour les amateurs de cuisine. Vous êtes investisseur, une collocation idéale, possibilité de faire 3 chambres ! L'exposition sud de cet appartement vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. Vous profiterez d'un balcon de chaque côté de l'appartement. Une grosse copropriété entièrement rénovée de A à Z, une tranquillité sans faille et des économies d'énergie. Ce bien est fait pour vous, contactez-moi au plus vite. Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.

Iad france - julien ulrich vous propose : nancy centre – duplex 56 m² au sol – 2 niveaux – charme – calme – faibles charges – idéal investissement à vendre à nancy centre, à deux pas de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi carrez), situé en second corps de bâtiment. Un emplacement premium qui permet de profiter de toute la vie du centre-ville tout en restant au calme. Ce bien plein de charme se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses poutres apparentes, très recherchées. Réparti sur deux niveaux, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plusieurs travaux ont été réalisés : huisseries récentes avec volets roulants, salle de bain rénovée, ainsi que différentes améliorations apportant confort et praticité au quotidien. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. duplex à vendre à nancy centre, 56 m² au sol, 51 m² carrez, calme, lumineux, charme de l’ancien, faibles charges, idéal location étudiante ou pied-à-terre. ️ à noter : les photos 1 et 5 sont des projections générées par intelligence artificielle, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : Opportunité rare / NANCY Place des Vosges / 2 pièces 51 m² / Proximité Centre-ville / Produit Investisseurs / Rénové / RDC Charmant appartement de 2 pièces dans immeuble de type haussmannien. Niché au cOEur de Nancy, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une opportunité rare de vivre dans un cadre confortable et paisible, tout en étant à proximité des commerces et services. L'appartement de 51 m² situé au RDC se compose d'un séjour spacieux très lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, radiateur sèche serviettes et WC suspendu. Une entrée avec placard, un bel espace entre le séjour et la cuisine ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien. Coté extérieur, une terrasse couverte donnant sur la cour offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La rénovation récente de l'appartement a préservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2,80m) et a été réalisée avec des matériaux de qualité. La cuisine neuve aménagée offre de nombreux placards de rangement et est équipée avec de l'électroménager haut de gamme et complet (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaque induction 4 points, hotte, lave vaisselle, lave linge) Le chauffage au gaz est individuel avec une distribution par radiateurs en fonte, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes pour l'ensemble de l'appartement, volets motorisés coté chambre. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone et il est raccordé à la fibre. De plus, la situation géographique de l'appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier (canapé, bureau, chaise, lit, dressing. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie idéal à Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – aucun travaux à prévoir dans l'appartement – terrasse plein sud de 9,55 m², accessible directement depuis la pièce de vie – cuisine américaine de 13,75 m² et salon-séjour de 25,50 m², soit 39,25 m² au total – cave privative – syndic bénévole – charges mensuelles : 120,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « orme 4 ». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, électricité des parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947265.

Belle opportunité pour investisseur ou primo accédant. Appartement lumineux de 72 m² loi carrez très bien entretenu, situé au 3 eme étage sur 15 d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine fermée il bénéficie de 2 chambres, d'une entrée accompagnée d'une salle de bain avec wc séparé. Grand balcons accessibles depuis le séjour et les chambres. Place de parking en sous-sol fermé. Situé dans la tour C du centre commercial saint Sébastien, en hyper centre de Nancy, la proximité des commodités, commerces et de la gare est un atout majeur. Le vendeur assume en amont de la vente, la totalité des coûts des travaux votés en AG concernant la remise en état des balcons. Aucun travaux à prévoir. Frais d'agence inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.