Vente appartement 3 pièces 72 m² Nancy (54000)

IDEAL INVESTISSEUR - Situé au cœur du quartier Commanderie, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) cet appartement de 67 m² saura vous séduire par son caractère et son atmosphère sereine. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa disposition fonctionnelle, qui optimise chaque mètre carré et offre une circulation fluide. Ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Le salon, véritable espace de détente, dégage un cachet indéniable avec son charme de l'ancien conservé et le confort thermique de fenêtres en triple vitrage. Le coin nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, offrant calme et confort. La cuisine, véritable pièce de vie à part entière, est aménagée et équipée pour accueillir vos repas quotidiens dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau moderne avec douche et VMC et un WC séparé complètent parfaitement ce lieu. Nichée au 3ème étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement est actuellement loué à un locataire sérieux pour 670€ / mois. L'appartement est vendu avec sa cave et son grenier privatif. Ce bien est une opportunité d'investissement idéale dans un secteur demandé à Nancy. Ne tardez pas à découvrir le potentiel de ce bien ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite au 06 98 25 21 90. DPE : en cours / Charges annuelles : 1460€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1767.

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces Lumineux au COEur de Nancy À la recherche d'un appartement chaleureux et confortable au cOEur de Nancy ? Ne cherchez plus, cet appartement de 71,42 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 niveaux vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement idéal de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un lumineux séjour de 18,17 m² offrant un espace de vie convivial. La cuisine séparée et équipée de 6,87 m² est un atout supplémentaire pour les amateurs de cuisine. Vous êtes investisseur, une collocation idéale, possibilité de faire 3 chambres ! L'exposition sud de cet appartement vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. Vous profiterez d'un balcon de chaque côté de l'appartement. Une grosse copropriété entièrement rénovée de A à Z, une tranquillité sans faille et des économies d'énergie. Ce bien est fait pour vous, contactez-moi au plus vite. Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Joli T3 lumineux avec grande terrasse, parking et cave / Parc Orly / Nancy Idéal famille, colocation, acquéreurs soucieux d’être à proximité immédiate des commerces, transports et services À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 67 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse (exposée Sud) de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant directement accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée (18 mois), de deux chambres confortables (dont une avec placard et accès terrasse), d’une salle d’eau et de WC séparés. Les plus qui font la différence : Terrasse agréable et bien exposée, Appartement lumineux et bien agencé, Fenêtres, baie vitrée (1 an) + volets motorisés côté rue, Places de stationnement dans la résidence + stationnement gratuit dans la rue, Cave privative, Garage possible en option, Résidence calme et bien entretenue. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur soucieux d’être dans un environnement sécurisé proche de tout. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi rapidement. Visités 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : nancy / t2 47 m² / balcon / 1 chambres / hypercentre / ascenseur / proximite commerces et transports / lumineux / vue degagee bel appartement t2 dans la résidence prisée du trident, construite en 1978 et parfaitement tenue. La résidence est sécurisée, elle dispose de caméras et d’un gardien, d’ascenseurs et de balcons permettant d’apprécier la vue sur la ville. À proximité immédiate de la gare, du centre commercial saint sébastien, de la place du marché, des transports et de l’ensemble des services du coeur de ville. Vous profiterez en cette saison du marché de noël et de sa magie il offre, au 7ème étage, une entrée avec placard et cellier, un wc séparé, un séjour de 13 m² avec son accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m², bénéficiant également de son accès à la terrasse. Il bénéficie d’un chauffage collectif par le sol inclus dans les charges en investissement locatif ou en résidence principale, cet appartement est un emplacement de choix au coeur de la ville une cave accompagne ce bien. Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux à deux pas de la Gare de NANCY – confort et pratique au quotidien. Ce charmant appartement de 57 m² est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et l’ambiance chaleureuse de ce logement entièrement équipé et prêt à vivre : mobilier complet, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… rien ne manque. L’appartement se compose d’une spacieuse chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger conviviale et d’une salle de bain fonctionnelle. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie calme et agréable. À noter : la façade de l’immeuble va être entièrement repeinte et l’isolation extérieure finalisée très prochainement. Ces travaux (déjà pris en charge) garantiront une excellente performance énergétique et un véritable confort de vie au quotidien, tout en valorisant durablement votre investissement. Les plus : Chauffage urbain inclus dans les charges Fibre optique Plancher bois Système d’interphone Espace de stockage privatif Résidence fermée et sécurisée Proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville, ce bien est une opportunité rare pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre pratique, serein et économiquement avantageux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À l'abri de la circulation de l'avenue de Strasbourg, en second corps de bâtiment, cet appartement de 74 m² fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique de grande ampleur. De plus, traversant et disposant, au 5ème et dernier étage, d'une vue panoramique sur l'agglomération, il offre une belle luminosité. Composé de 3 pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants, il est en bon état général. Enfin, un box fermé, en sous-sol, complète cet inventaire. À noter que les travaux de rénovation devrait permettre de modifier sensiblement le DPE qui, de F actuellement, affichera un D, voire un C, dans les prochaines semaines. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Belle opportunité pour investisseur ou primo accédant. Appartement lumineux de 72 m² loi carrez très bien entretenu, situé au 3 eme étage sur 15 d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine fermée il bénéficie de 2 chambres, d'une entrée accompagnée d'une salle de bain avec wc séparé. Grand balcons accessibles depuis le séjour et les chambres. Place de parking en sous-sol fermé. Situé dans la tour C du centre commercial saint Sébastien, en hyper centre de Nancy, la proximité des commodités, commerces et de la gare est un atout majeur. Le vendeur assume en amont de la vente, la totalité des coûts des travaux votés en AG concernant la remise en état des balcons. Aucun travaux à prévoir. Frais d'agence inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.