Vente appartement 3 pièces 82 m² Nancy (54000)

165 000 €

-5 %

Exclusivité ORPI Stanislas appartement de 82m² proche de la gare

Nancy Gare - Venez découvrir ce grand appartement de 82 m² en bon état, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Idéal pour les citadins recherchant confort et praticité, ce bien offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Ce bien comprend : Un vaste salon / séjour lumineux de plus de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Deux grandes chambres de près de 16 m², offrant de beaux espaces de repos, séparées par une salle de bain / buanderie de 5 m² avec baignoire. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de cuisine. En complément, l'appartement dispose d'une cave et de deux greniers, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme certain et au fort potentiel ! Caractéristiques techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique pour un confort thermique maîtrisé. Charges de copropriété annuelles : 1188€ Performance énergétique : Classe énergétique D (248 kWh / m² / an). Classe climat B (8 kg CO2 / m² / an). Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Retrouvez toutes les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1522.