Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR en EXCLUSIVITÉ / Magnifique Appartement 3 Pièces avec Deux Terrasses - Jardin à Moulins-lès-Metz et Parking Privatif / Découvrez cet appartement coup de coeur à l'esprit Loft, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Idéalement situé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts, À votre disposition, un charmant appartement en rez-de-chaussée de 88 m² disposant d'une vaste pièce à vivre de 56 m² lumineuse comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour cosy et chaleureux. La chambre spacieuse vous offre un espace de repos et de rangement confortable avec un accès sur la première terrasse de 25 m² - Une seconde chambre étant tout à fait envisageable à moindre coût. La salle d'eau et la buanderie séparée présentant respectivement un agencement optimal. Vous bénéficierez également d'un jardin privé pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde agréable terrasse couverte de 35 m² orientée Sud-ouest pour des moments de détente en extérieur. Réhabilité en 2005, cet appartement est en excellent état, vous garantissant un logement clé en main où il fait bon vivre. La Pompe à chaleur ainsi que la climatisation assurent votre confort en toute saison, et la présence de la fibre optique vous permet de rester connecté en permanence. L'exposition Sud-ouest vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, propice à la détente et à la sérénité. Le stationnement privé est idéal, au pied de l'appartement, pour également accueillir famille et amis sans aucune contrainte. Les principales commodités sont à proximité, facilitant votre quotidien : commerces, transports en commun, écoles, espaces verts. Tout est réuni pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Ne tardez plus et venez visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Un véritable coup de cOEur vous attend à Moulins-lès-Metz ! Pour organiser une visite, veuillez privilégier l'envoi d'un sms ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 162 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.