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Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Montrouge (92120)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Montrouge (92120)

329 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Djamila Théodore vous propose : Au 10ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble sécurisé avec GARDIEN, un appartement traversant, avec une vue imprenable sur Paris et sa banlieue (certaines pièces ont vue Tour Eiffel). En laissant libre cours à votre imagination vous ferez de ce 3 pièces à entièrement à rénover, un joli nid douillet. Vous pouvez le réagencer, n'ayant pas de mur porteur. Il se compose d'une entrée, un couloir à aménager, d'une cuisine séparée, un salon-salle à manger prolongé d'un grand balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain, un grand dressing, des toilettes séparées et d'une cave. Le ravalement énergétique de l'immeuble ayant été réalisé en 2023, le DPE sera aisément amélioré de plusieurs lettres en réalisant quelques travaux d'isolation. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et le service de gardiennage. Une cave complète ce bien. Il est au pied de toutes les commodités (supermarché Auchan, centre commercial la Vache Noire, petits commerces et établissements scolaires) et des transports (métros ligne 4 mairie de Montrouge en 10mn à pied, Barbara en 7mn à pied, nombreux bus qui vous mènent aux portes de Paris en 12 mn et l'aéroport d'Orly en 30mn en RER B). Ses atouts : dernier étage, petite copropriété bien entretenue, vue dégagée, lumineux, bien agencé et proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315017 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 13983 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Vue imprenable
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 300

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 329 000 € (soit 5 062 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 315 017 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2015871
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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